2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 64 m²
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neckartenzlingen und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, allerdings wird der Mieter in ca. 2 Jahren ausziehen. Aufgrund der sehr guten Netto-Rendite von 3,7 % ist dieses Angebot besonders für Kapitalanleger sehr interessant. Nach einer Mieterhöhung wären sogar 4,3 % realistisch. Bei Eigennutzungsinteresse eignet sich die Wohnung optimal für Singles oder Paare. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer schönen Wohnanlage befindet. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Flur, von welchen sämtliche Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile sowie Zugang zum überdachten Südwest-Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Nach Auszug des Mieters besteht Renovierungs- und zum Teil Modernisierungsbedarf im Hinblick auf die Küchenzeile, der Böden (derzeit Teppich) und ein neuer Anstrich der Wände.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Neckartenzlingen liegt im südlichen Bereich des Landkreises Esslingen und befindet sich im Neckartal an der Mündung der Erms in den Neckar. Geographisch liegt Neckartenzlingen ca. 15 km südöstlich vom Flughafen Stuttgart und ca. 30 km von Stuttgart, 10 km von Reutlingen und 20 km von Tübingen weit entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in diese Städte über die B297 und 312. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell von Neckartenzlingen nach Nürtingen (Anschluss zum Bahnhof), Aich und Metzingen. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
