2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 68 m²
Zum Jägersteig 13, 95652 Waldsassen
bisheriger Preis €580

Waldsassen: repräsentative Wohnung ca. 68,5 qm, 2 ZKDB, am Ende der Seitenstrasse, absolut ruhige Lage, schöner Blick auf angelegten Garten sowie die Stadt und die berühmte Basilika, Natur und Ruhe, sehr gutes Wohnumfeld. Kunstvolle Gestaltung. modernste Haustechnik (Erdwärme), Wärmedämmung, Granit u.v.a.

keine Haustiere, Nichtraucherwohnung,
ruhige Person (en) mit Anstand und Charakter gesucht, die sich in Hausgemeinschaft einbringen, auch Rücksicht auf andere Hausbewohner nehmen, angenehme Mitbewohner. Alle Bewohner schätzen dieses Haus, Wohnumfeld.

Raumaufteilung:
Gute Raumaufteilung, da Fußbodenheizung keine Heizkörper und bessere Stellmöglichkeiten. Wohnung eignet sich gut für 1 bis 2 Personen.

Schlafzimmer nach Norden ca, 12,5 qm,
Bad 6 qm mit Badewanne, Dusche, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, hochwertige Badmöbel in weiß/braun, Dusche in Echtglas halbrund, Fenster, Fliessen weiß und braun (nicht deckenhoch gefliest).
Toilette 1,85 qm mit Waschbecken, Unterschrank, ebenfalls weiß/braun
Abstellkammer ca, 1,8 qm
Flur/Eingangsbereich 7,3 qm
Küche: 10,3 qm (hochwertige neue Einbauküche kann eventuell vom Vormieter abgelöst werden, Küche sehr schön 3 T€)
Wohnzimmer: 20 qm, Süd/West Lage, hell mit grossem Fenster
überdachter Balkon 6,9 qm

Fussböden durchgehend ohne Absetzungen in Echtholz Jatobe (braun/rötlich), Bad/Toilette brauner Fliesenboden, Fensterbretter passend zu Böden ebenfalls in Jatobe Holz; Türen Weiß

Nebenkosten günstig:
aufgeführte NK derzeit (Wasser-/Abwasser, Grundsteuer, Warmwasser/Heizung, Versicherungen, Servicekosten Abrechnungsdienst, Revisionen, Müllabfuhr)

genannte NK sind reale Verbrauchswerte für 2 P (keine Überraschungen mit höheren Nachzahlungen)

Winterdienst, Rasenmähen unter Hausbewohnern


Garage in Doppelgarage:
wenn gewünscht stünde noch gedämmte Garage in Doppelgarage (rechts), mit automatischem Sektionaltor zur Verfügung. 45 € mtl. (hochwertig)

Waldsassen liegt inmitten vieler kleinerer Städte und Gemeinden, unweit der Autobahn A93 (10 min). 7 km nach Tschechien /Eger (10% günstigeres Tanken)
Waldsassen selbst bietet einiges, steigende Besucherzahlen, allgemein günstige Lebenshaltungskosten, saubere Luft, kein Lärm, Hektik. Die Ruhe gibt Lebensqualität, die Region zählt zu Europas größtem zusammenhängenden Waldgebiet. Bodenständigkeit, guter Umgang unter den Bürgern, Pflege von Brauchtum z.B. Zoigl, Feiertagsumzüge, Fischwochen, Kartoffelfest
Sehenswürdigkeiten wie Basilika, Lamberts Glashütte (eine von 3 in Europa!), Lebkuchen uvm.
Fichtelgebirge unweit, Wandern, Skifahren
Drei Bädereck Sybillenbad, (Marienbild, Franzensbad in Tschechien) quasi vor der Türe