3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395 103 m²
22391 Hamburg

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 in zentraler Lage unweit des Ortskerns auf einem insgesamt ca. 1.450 m² großem Grundstück errichtet. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Selbstverständlich ist im Haus ein Aufzug vorhanden, welcher vom Kellergeschoss über alle Etagen führt. Über eine Gegensprechanlage mit Videokamera und optimaler Beleuchtung ist der Hauseingang gesichert. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und energiesparende Erdwärmepumpe, welche in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe direkt von der Wohnung aus. Die isolierverglasten Fenster sind in weißen Kunststoffrahmen ausgeführt. Im Keller des Wohnhauses ist dieser Wohnung ein geräumiger Abstellraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller (mit Außenzugang) sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Wer seine Waschmaschine nicht in der Wohnung anschließen möchte, findet hier seinen eigenen Platz mit den entsprechenden Anschlüssen.
Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze á € 75,00 mtl. zugeordnet.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 75,00 EUR

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.446,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage zentral in Hamburg-Wellingsbüttel, unweit der S-Bahn-Station Wellingsbüttel, zu welcher Sie gemütlich in ca. 5 Gehminuten gelangen. Um dem Bahnhof herum befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie diverse Ärzte. Zudem findet hier zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenem Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ), erreichbar mit dem Auto in ca. 2 Fahrminuten. Für Spaziergänger und Jogger beginnt der Alsterwanderweg praktisch vor der Haustür.