4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 98 m²
50354 Hürth

Das sehr gepflegte Mehrparteienhauses liegt zentral zum Schwimmbad und zum Einkaufszentrum Hürth Park. Durch das großzügig geschnittene Treppenhaus gelangt man zur im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ein wunderschönes Wohnambiente. Die ca. 98 m² große Wohnung bietet zentrumsnahes Wohnen im Grünen. Alle drei Schlafzimmer erreicht man über den praktisch geschnittenen Flur. Dieser kann als zentraler Punkt der Wohnung auch als Essbereich genutzt werden, und das modern renovierte Wannenbad rundet das Angebot perfekt ab. Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist gleichermaßen praktisch und modern im Design. Vom gemütlichen, südlich gerichteten Balkon hat man einen schönen Blick auf den alten Baumbestand. Der Balkon wurde in dezenten Farben gestrichen, und lädt sehr zum Verweilen ein. Außerdem kann der Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern genutzt werden und verfügt sogar über einen Grillplatz. Weiteren Komfort bieten der Kellerraum, eine Waschküche und der Fahrradraum. Ebenfalls befindet sich ein Aufzug im Haus. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. Einen Stellplatz in der Tiefgarage kann man über die Hausverwaltung optional zur Miete oder zum Kauf anfragen.

Alle Wohn- und Schlafräume wurden sind mit schönem Laminat in Nußbaum-Optik ausgelegt. Küche und Bäder sind praktisch gefliest.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hürth -Hermülheim. Der beliebte "Hürth-Park" mit zahlreichen Geschäften und vielen Busanschlüssen liegt "direkt vor der Tür". Für den Nahverkehr steht Ihnen die Stadtbahnlinie 18 (Richtung Köln und Bonn) an der Haltestelle Hürth-Hermülheim oder mit dem Bus zur Verfügung. Eine Haltestelle ist gleich vor der Haustür. Weiterhin ist der öffentliche Verkehr durch den DB-Bahnhof im Stadtteil Kalscheuren (mit dem Rad und auch mit dem Auto ca. 4 km Entfernung) gesichert. Die Fahrt zum Kölner Hbf beträgt hier ca. 12 min, die Fahrt zum Bonner Hbf ca. 17 min. Außerdem erreichen Sie die A1 und A4. Im Umkreis von ca. 850 m stehen Ihnen 4 Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Realschule zur Verfügung. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich eine Grundschule.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch mich nicht übernommen werden kann. Ich weise nochmals darauf hin, dass bei Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) fällig und bei Kaufvertragsabschluss an zahlen ist. Bei Interesse bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich gerne an.