Haus zum Verkauf €135.000
Kapellenstraße 24, 54313 Rheinland-Pfalz - Zemmer

Ausstattung: Garten/-mitnutzung

REMAX - Die Kapellenstraße 24 offeriert ein Urwald-Bungalow-Wohn-Scheunen-Bauernhaus in Zemmer-Schleidweil

Lagebeschreibung:
For having enough space to stock all your goods, you might find a right place in the Kapellenstraße 24 in 54313 Zemmer-Schleidweiler

Objektbeschreibung:
++ ACHTUNG ++ Der nächste Termin für die Vorstellung des Hauses ist am Samstag, dem 24. August 2019 ++ eine schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme ist Voraussetzung ++
++ KONTAKT ++ Unser Team-Ansprechpartner für dies Gebäude ist Stephan Hansen ++ E-Mail: stephan.hansenremax.de ++ Tel. 0160 129 19 73 ++

Geradezu eine Miniaturversion des Meulenwaldes findet sich vor dem Wohnbereich der Kapellenstraße 24. Ein Areal, das geschätzte 120 Quadratmeter der Grundfläche einnimmt und gleichzeitig die Sonnenfläche des Grundstücks definiert: Umwandert man die vom Wildwuchs geprägte Grünfläche wird die Fantasie aktiv und kombiniert Grillplatz mit Swimming Pool oder Trampolin oder Gemüsegarten oder großen Sonnenschirm und Liegestuhl oder ganz praktisch: Carport.

A propos Auto: Eine im Zuge der Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen stabilisierte Scheune empfängt auf der rechten Seite des Gebäudeblockes mit einer großen Doppelflügeltüre und Abstellmöglichkeiten. - Eine neu angelegte Treppe führt im Innern in das Scheunen-Obergeschoss mit Lagerfläche oder gar ausbaufähigem Geschäftsraum. - Darunter gruppiert sich der Heizungsbereich - darüber eine Sonnenkollektoranlage, welche dem Haus das Warmwasser den Sommer über liefert.

Das Haupthaus ist aktuell in zwei Bereiche geteilt, welche über Türen verbunden sind: die zum rechten Wohnbereich gehörende Türe führt auf einen Flur, von welchem rechts ein Badezimmer und links ein Wirtschaftsraum abgeht. - Im Obergeschoss folgt ein über eine Freitreppe zum Dachgeschoss führender und sehr progressiv anmutender Küchen-Wohn-Holzofen-Schlaf-Bereich, welcher im Dachgeschoss nochmals mit einem (Schlaf-) Zimmer erweitert wird. - Hier kombiniert sich eine Raum-Lösung mit einem Raum-Erleben, das so tatsächlich überraschend ist.

Dem Wirtschaftsraum schließt sich in zweiten Wohnbereich ein Eingangsraum an, welcher in einen daran im Jahr 1999 erstellten Anbau führt. Dieser ist durch eine bestehende Untervermietung von seiner architektonischen Klarheit etwas mitgenommen, dennoch lässt sich der progressive Charakter des zweistöckigen Gebäudeteils gut an den Fensteröffnungen erkennen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Küchen- / Wohn-fläche, im Obergeschoss ein provisorisches Badezimmer und Raum für ein Arbeitszimmer.

Abenteuerer gesucht

Eine Scheune zum Experimentieren - ein der Extravaganz gewidmeter Wohnbereich - ein Garten zum Verschönern und ein Anbau zum Restaurieren. - Hier vereinig sich vermeintlich Widersprüchliches zu einem Ganzen. Und die neuen Eigentümer können mit dieser Ausgangslage ganz bewusst den zur Jahrtausendwende begonnenen Veredelungsprozess abschließen. Und zwar mit einem ganz persönlichen Stempel.

Der angebotene Verkaufspreis ist deshalb auch eine offene Türe für Menschen, die sich selbst den roten Teppich ausrollen - am Ende eines Projektes. Und der Name des Projektes lautet "Kapellenstraße 24 in 54313 Zemmer-Schleidweiler". Oder wie in der Überschrift notiert: das "Urwald-Bungalow-Wohn-Scheunen-Bauernhaus-Projekt".

Gerne präsentieren wir Ihnen die mit diesem Text und den begleitenden Fotos skizzierten "Abteilungen" des Gebäudes, so dass Sie sich ein eigenes Bild der Möglichkeiten machen können.

Folgende Links dürfen wir Ihnen zu dem Ortsbezirk der Gemeinde Zemmer notieren:
_ http://ortsgemeindezemmer.de/gemeinde/ortsteil-schleidweiler/index.php
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Zemmer

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 201,2 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Elektro, Baujahr des Gebäudes: 1900 / 1998-2000 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998) Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 03.05.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

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Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 251,95m²
Grundstücksfläche: ca. 574m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 2019-08-18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-83