5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 65 m²
50739 Köln

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine schöne, gepflegte 3 ZKB Wohnung im Hochparterre (EG) mit Balkon zum Garten in einem 8 Parteien Haus.

Der Nordfriedhof (sowohl Friedhof als aber auch großzügig angelegte Parkanlage) befindet sich schräg gegenüber. Das Stadtteilzentrum Nippes erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung mit ca. 66qm betreten Sie über wenige Stufen im Hausflur. Vom Eingangsbereich der Wohnung aus gelangen Sie linker wie auch rechter Hand in jeweils ein Zimmer. Das Badezimmer wie auch die Küche, über die Sie den Balkon betreten können, befinden sich weiter durch, ebenfalls rechter Hand. Hier liegt linksseitig weiterhin ein drittes Zimmer.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren an einen verlässlichen Mieter vermietet. Die Jahreskalmiete beträgt EUR 6.840,- p.a. und ist aktuell noch anpassungsfähig.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Der Energieausweis wird seitens des Eigentümers in Kürze nachgereicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Karl-Str. im Stadtteil Mauenheim, angrenzend zum Stadtteil Weidenpesch.

Der Nordfriedhof (sowohl Friedhof als aber auch großzügig angelegte Parkanlage) befindet sich schräg gegenüber. Das Stadtteilzentrum Nippes erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie auch ein REWE sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.