Haus zum Verkauf €62.500
Schlagwörter: Anwesen, Carport, Dachboden, Einfamilienhaus, Garage, Garten, Renovierungsbedürftig, Werkstatt
::. Altes erhalten - altes neu gestalten! Ihr neues Zuhause in der Eifel! .::
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Ortsgemeinde Forst.
Das kleine Dorf in der Eifel gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch und dem Landkreis Cochem-Zell an.
Die Kindergartenzeit verbringen Ihre Kleinen meist in dem nahegelegenen Kindergarten im Nachbarort Binningen. In der Grundschule von Brohl verbringen die Kinder die ersten vier Jahre ihres Schullebens. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaisersesch, Treis-Karden und in Münstermaifeld.
In den drei zuletzt genannten Orten sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzten vorhanden. Durch die günstige Anbindung zur Autobahn A48 Koblenz/Trier (ca. 7 km) sind die Städte Mayen und Koblenz schnell zu erreichen.
In Ihrer Freizeit lohnt sich ein Ausflug in die historische Stadt Trier, die ebenso wie die Metropole Köln in gut 60 Autominuten erreichbar ist. Aber auch mit dem Zug (Bahnhof in Treis-Karden) lässt es sich entspannt reisen.
Forst bietet sich als hervorragender Ausgangspunkt für allerlei Unternehmungen an, wie z.B. Wandern und Radfahren im Brohlbachtal, Ausflüge in das idyllische Moseltal oder zu den in der Nähe liegenden Eifelmaaren und den Burgen Pyrmont und Eltz.
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus besitzt eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung.
Es muss ein wenig aufgefrischt werden und freut sich auf Ihre handwerklichen Künste.
Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie (geschützt vor Wind und Wetter) in das Erdgeschoss des Hauses mit einem Bad, einer kleinen Kochküche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. So ist - nach Fertigstellung - das Leben auf einer Ebene möglich und das Wohnen hier auch in Zukunft bequem in diesem Bereich machbar.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches für Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bereit hält.
Der Dachboden dient als Abstellfläche.
Im Außenbereich finden Sie diverse Nebenräume, als Werkstatt, Garage, Hobbyraum, Freizeitraum, Carport und vieles mehr.
Platz ist ausreichend vorhanden.
Der Innenhof ist gut zu gestalten und kann (nach der Erstellung eines Hoftors) geschlossen werden. So hat man seinen eigenen Bereich und eine geschützte Zuwegung.
Aktuell ist der Garten naturbelassen. Hier besitzen Sie Platz für Schaukel, Gemüse, Obst und Co.. Begehbar ist dieser Part durch das Nebengebäude.
Es wartet etwas Arbeit; nach Fertigstellung werden Sie sich eine kleine Oase geschaffen haben.
Ausstattung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen (Strom).
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einer einfachen Ausstattung.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 355,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H.
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Sonstiges:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Daten:
Kaufpreis: 62.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 1224m²
Baujahr: 1925
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: A2118
