3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Wohnen am Wasser mit Bootssteg in Werder/Havel (von privat)
Lagebeschreibung:
Die Wohnungen liegen direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Havelauen.
Trotz der Naturnähe befinden sich in unmittelbarer Nähe Gaststätten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Physio, Kita und Schulen sowie auch ein Hafenservice.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In 3 Km Entfernung ist die ABA auf die A 10. Der Regio ist fußläufig erreichbar und stellt eine direkte Verbindung nach Potsdam (7 Min.) und ins Zentrum von Berlin dar. Bushaltestelle in 2 Min Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnanlage in den Havelauen von Werder, die 2015 bezugsfertig wurde. Zu den Wohnungen gehören Parkplatz im Innenhof sowie ein Bootssteg (ca. 8 m x ca. 3,75 m Wasserfläche zzgl. schmaler Laufsteg) in unmittelbarer Nähe.
Die Nutzung erfolgte bisher als Selbstnutzer.
Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die ETW verfügt über eine gehobene Ausstattung, ist barrierefrei und hat stufenfreien Zugang zum Fahrstuhl.
Sie ist 106 m² groß. Im EG befindet sich ein ca. 11,50 m² großer Abstellraum. Der Parkplatz ist 3,50 m x 5 m (behindertengerecht).
Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit Bad, Küche, HWR und kleiner Diele. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Alle Räume verfügen über bodentiefe dreifachverglaste Fenster mit Jalousien.Türen haben Glaseinsätze oder sind als Glasschiebetüren.
Im Wohnzimmerbereich haben beide Balkone Schiebetüren. Die Balkone haben als Fußboden Marmorkies.
Das moderne Bad mit großer Dusche ist vorwiegend mit V&B ausgestattet. Moderne Einbauküche, vorzugsweise mit vielen Schubfächern, ist integriert.
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Auszsug kann realiv schnell erfolgen.
Gerne wird auch teilmöbliert verkauft (VB).
Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 555.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 106m²
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 162073
