4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Appartement

Objektbeschreibung:
Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Appartement
in stilvoller Stadtvilla in Mainz-Finthen

Im Überblick:
- Erdgeschoss-Wohnung mit 3,5 ZKB im EG + Appartement im Souterrain
- Maisonette-Wohnung mit 3-4 ZKB im OG und Dachgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf
- zusammen oder getrennt erwerbbar

- ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 30 m² im Appartement
- flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen
- zentrale, jedoch ruhige Wohnlage in Mainz-Finthen

Erdgeschoss:
sonniges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Terrasse und charmanter Garten

Souterrain:
Appartement mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich und Duschbad (Höhe ca. 2,25m)

Ausstattung:
z.T. Dielenböden, Wohnräume überwiegend mit Laminat, klassisch weiß geflieste Bäder

Baujahr:
1951, Ober- und Dachgeschoss in 1996 neu aufgebaut sowie großflächiger Anbau

Zustand:
überwiegend sehr guter Allgemeinzustand, lediglich kleine Instandsetzungsarbeiten nötig

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1996

Sonstiges:
gemeinsame Waschküche im Keller vorhanden, sowie großer Kellerabstellraum

Energieausweis:
Endenergiebedarf 150,3 kWh/(m²*a), Klasse E

Grundstück:
insgesamt ca. 382 m² (kleiner Vorgartenbereich und Grünfläche seitlich des Hauses)

Übergabe:
nach Vereinbarung, EG und OG an sympathische, niveauvolle Mieter vermietet

Pkw:
Außenstellplätze vorhanden, Preis VHB

Kaufpreis:
485.000,- EUR (inkl. Appartement)

Wohnung 2:
luftige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse

1.Obergeschss:
offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Wohnküche,
Diele, Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss:
großzügiges, offenes Studio (in 2 Zimmer teilbar) und ein Duschbad

Wohnfläche:
ca. 130 m²

Kaufpreis Maisonette-Wohnung:
475.000,- EUR

Kaufpreis bei Gesamterwerb:
948.000,- EUR bei Gesamterwerb

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Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 485.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 140m²
Gesamtfläche: ca. 140m²
Baujahr: 1951
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 0-2902