4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 101 m²
Höllandische Str. 73, 34127 Kassel

Info zur Wohnung Nr.1 in Holländische Str. 73, 4.OG:
4 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Keller,
Wohnfläche: ca. 101,64m², Keller: ca. 11,88m²
Baujahr ca. 1910

Diese 4 Zimmer Wohnung mit 101,64 m² und 2 Bädern liegt im 4. Obergeschoss, gegenüber
dem Haupteingang vom Kasseler Hauptfriedhof, Direkt an der Haltestelle Mombachstrasse
(Holändische Strasse, Ecke Mombachstrasse) neben dem Optiker Mühlhof.
Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe von Uni, Aldi, REWE, Getränkemarkt,
Hermes PaketShop, Polizeirevier, JET Tankstelle, Kulturzentrum Schlachthof,
Kita und der Kasseler Stadt Moschee.
In der Wohnung befinden sich zur Zeit 4 Studenten ohne Mietvertrag.
Sie können mit den Studenten in der Wohnung einen Mietvertrag abschließen, oder die Wohnung selbst beziehen.
Das sind zur Zeit 725,68 Euro pro Monat
oder 8.708,16 Pro Jahr

Diese Erbpacht-Wohnung können Sie für 120.000 Euro bekommen!

Ich beabsichtige diese Wohnung als
Erbpacht-Immobilie mit Steuersparkredit zu "verkaufen"

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Die Vor- & Nachteile für Erbpacht-Immobilien mit Steuerspar-Kredit:
Der "Käufer" muss kein Hausgeld zahlen
Der "Käufer" muss keine Reparaturen am Haus zahlen
Der "Käufer" zahlt nur Müll, Wasser, Heizung und Strom.
Der "Käufer" hat ein "Rückgaberecht", er kann den Kredit zurück verlangen.
Der "Käufer" bekommt einen Grundschuldbief über den Kreditbetrag.
Der "Käufer" kann die Zwangsversteigerung beantragen, bei Zahlungsverzug.
Der "Käufer" spart die Grunderwerbssteuer und Grundstücksabgaben.
Der "Käufer" kann bei Vermietung eine Rendite von über 8% erzielen.
Der "Käufer" ist dabei zu 100% durch Grundbucheintrag abgesichert.
Der "Käufer" kann den Grundbucheintrag für einen "Käufer"-Kredit nehmen.(GSB-Bank)
Der "Käufer" kann, seine Kreditwürdigkeit erhöhen, da "Verkäufer" auch für Ihn bürgt.
Der "Käufer" kann, wenn er pleite ist, den Kredit an den "Verkäufer" übergeben.
Der "Käufer" ist im Besitz der Wohnung, mit Nießbrauch im Grundbuch eintragen.
Der "Verkäufer" ist weiterhin Eigentümer der Wohnung und muss Hausgeld/Steuern zahlen.
Der "Verkäufer" kann von der Wertsteigerung der Wohnung profitieren.
Der "Verkäufer" kann sich die Wohnung zurück holen (Rückzahlung von Kredit)
Der "Verkäufer" muss dann den "Käufer" entschädigen (zB Ausgaben und Wertsteigerung)

Eigentlich ist das die IDEALE Lösung für
- Personen die ihre Wohnung los werden wollen, gegen Geld und
trotzdem an der Wertsteigerung der Wohnung profitieren wollen, und
- Personen die eine Wohnung suchen zum selbst bewohnen oder vermieten,
und bei Bedarf die Wohnung ohne Verkaufsstress verlassen wollen.
Beide Personen, "Käufer" und "Verkäufer" haben ein RÜCKGABERECHT.
Die Härte von dem "Rückgaberecht" kann man durch lange Fristen abmildern.
z.B. 2, 5, 10, 20, 50 oder 100 Jahre!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel