1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
44137 Dortmund - Innenstadt-West

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Aktuell vermietet

Kleine Eigentumswohnung als Kapitalanlage mitten im Dortmunder Unionviertel

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich mitten im angesagten Dortmunder Unionviertel. In unmittelbarer Nähe zum Dortmunder U gelegen ist die Nachbarschaft, bestehend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern im Altbaustil, als bunt und individuell zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenso fußläufig zu erreichen wie zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, die Dortmunder Innenstadt und das beliebte Kreuzviertel. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs und damit auch an die Universität ist optimal. Über die nahe gelegene Bundesstraße 1 ist das regionale und überregionale Verkehrsnetz gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv von uns angebotene Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines in ca. 1903 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über einen großen (teilbaren) Wohn-/Schlafraum, eine Diele sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die aktuelle monatliche Nettomiete liegt bei ca. 214 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2019). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Derzeit wird die Wohnung noch über Nachtspeicheröfen beheizt, wobei die Anschlüsse zur neuwertigen Gaszentralheizung bereits in der Wohnung vorhanden sind, so dass eine Umrüstung kurzfristig durchführbar wäre.
Sowohl die Wohnung als auch das Gesamtobjekt befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 45m²
Baujahr: 1903

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 65714