4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.875.000
22763 Altona - Hamburg Ottensen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz

Provisionsfrei für den Käufer! Kapitalanlage: Investieren Sie in exklusives Wohnen an der Elbe

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Ottensen. Dieser Stadtteil ist aber nicht nur wegen seiner Nähe zur Elbe einer der beliebtesten Stadtteile, sondern besticht insbesondere durch seine Vielfältigkeit. Das Stadtbild ist überwiegend von kleinen Straßen und attraktiven Altbauten geprägt, es folgt die Elbchaussee mit Ihren Villen sowie entlang der Elbe moderne Wohnhäuser und Bürogebäude mit gläsernen Fassaden. Aber auch bei der Freizeitgestaltung und Naherholung kann man sich auf Abwechslung freuen. Wohltuende Entspannung finden Sie hier in diversen Restaurants, Bars, Kneipen und Cafés, aber auch das kulturelle Angebot ist im eigenen Stadtteil durch mehrere Theater gegeben. Zudem bietet die Elbe mit dem Elbstrand, den schönen Elbwanderwegen sowie dem angrenzenden Grünstreifen, bestehend aus Rosengarten, Donners Park und Heinepark, einen hohen Erholungsfaktor. Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal. Durch eine sehr gute Busanbindung sind Sie auch ohne Auto schnell in der Hamburger Innenstadt. Des Weiteren ist die Nutzung der HVV-Hafenfähre sowie ein kurzer Weg zur Bundesautobahn 7 ein weiterer Vorteil in Bezug auf Ihrer Mobilität.

Objektbeschreibung:
Wir möchten Sie vorab darüber informieren, dass die Veräußerung der Wohnung an ein lebenslanges Wohnrecht der jetzigen Eigentümerin gekoppelt ist.

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohnungen und einem Büro, welches ca. 2004 hochwertig erbaut wurde. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird kontinuierlich instandgehalten. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Durch eine charmante Anordnung der einzelnen Zimmer haben Sie in dieser Wohnung eine sehr gute Aufteilung zwischen Ihren privaten Räumlichkeiten und dem repräsentativen, großzügig geschnittenen Wohn-und Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht durch die bodentiefen Fenstern der einzelnen Räume.

Die offene Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und durch ein geschmackvoll beleuchtbares Element optimal in den Wohnbereich integriert. Die Bäder sind ebenfalls optimal aufgeteilt; für Gäste dient das Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung und die Eigentümerin selbst nutzt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches als Bad en Suite direkt an Ihr Schlafzimmer anschließt.

Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südost Balkon von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf die Elbe genießen können und die gemeinschaftliche Dachterrasse (Foto) mit einem traumhaften Panoramablick, die die Gemeinschaft für sonnige Stunden liebevoll mit Sonnenliegen ausgestattet hat. Sie erreichen diese, sowie alle weiteren Etagen und den hauseigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug; die Wohnung ist somit vollkommen barrierefrei.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, welcher ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung ist und somit den nötigen Stauraum bietet.

Lassen auch Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen.

Daten:
Kaufpreis: 1.875.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 160m²
Baujahr: 2004

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64944