5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
90439 Nürnberg - Weststadt

Ausstattung: Einbauküche, Keller

frei werdende 5-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Lagebeschreibung:
Nürnberg-Sündersbühl

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, die U-Bahn Rothenburgerstraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die S-Bahnhaltestelle 6 Minuten.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg und Südwesttangente

Objektbeschreibung:
Frei werdende 5-Zimmer-Wohnung ohne Balkon, im 2.OG eines 9-Parteienhauses.

Dem Eigentümer gehört auch die zweite Wohnung auf derselben Etage. Ein Zimmer der 5 Zimmer ist aktuell der anderen Wohnung zugeschlagen, so daß die Wohnung aktuell nur 4 Zimmer bzw. 81,43 qm groß ist, was auch in der Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung berücksichtigt ist. Bei Verkauf kann die andere Aufteilung aber noch vom Eigentümer entsprechend rückgängig gemacht werden, so daß die Wohnung dann auch wieder lt. Plan bei 91,43m² wäre. Es können auch beide Wohnungen gemeinsam erworben werden, siehe unser anderes Expose.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung) 201,37 € pro Monat, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 25,27 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 53,29 € pro Monat, ergibt rund 279,93 € monatliche Vorauszahlung.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
Fenster
- Kunststofffenster

Heizung
- Fernwärme

Bad
- mit Wanne
- gefliest

Böden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad, Küche und Flur

- separates WC

- Gegensprechanlage

- SAT-TV

weitere Räume:
- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

Sonstiges:
Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 91,43m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 60006222