3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 84 m²
Fremersbergstraße 62, 76530 Baden-Baden, Innenstadt

Sehr schöne und sonnige Wohnung in einem vor wenigen Jahren neu saniertem Gebäude.

Neu sanierte Wohnung mit Fertigparkett in allen Wohnräumen und Küche, innen liegendem Bad mit Duschwanne und Abluftanlage, Rauhfasertapeten weiss. Balkon hin zur Fremersbergstrasse, große Terrasse hin nach Süd-Westen. Kleines Kellerabteil. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine ruhige Seitenstraße. Der Verkäufer hat für 40 € pro Monat von einem anderen Eigentümer einen KFZ Aussenstellplatz dauerhaft angemietet der dem Mieter zu Verfügung gestellt wird. Der derzeitige Mieter zahlt auch 40 € Miete pro Monat für diesen Stellplatz so dass sich die Kosten aufheben.

Obere Fremersbergstraße, Baden-Baden - Hauseingang von einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt pro Monat 850 €. Somit ergibt sich eine Rendite von 3,14 % (Verhältnis Jahresmiete zu Kaufpreis). Vom Hausgeld sind Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 51,13 € pro Monat. Die Rücklagenneubildung beträgt pro Monat = 26,83 €. Gerne bietet Ihnen die DATAX GmbH & Co. KG ein Rundum-Sorglos-Paket an das das komplette Vermietungsmanagement inklusive Mietinkasso und Abrechnung mit dem Mieter umfasst. Somit müssen Sie sich in Sachen Vermietung um nichts kümmern. Fragen Sie uns.