Es handelt sich hier um ein besonderes Objekt. Zum Erwerb stehen hier eine bezugsfreie zwei Zimmerwohnung von ca. 80m² im Vorderhaus, sowie die danebenliegende vermiete zwei Zimmerwohnung von ca. 76m², im Seitenflügel. Die beiden Einheiten sind laut Teilungserklärung eine Einheit und könnten einmal zu einer großen Wohnungen verbunden werden bzw. momentan separat vermietet werden. Die Wohnungen befinden sich im 4. OG und verfügt über einen Aufzug. Die vermietete Wohnung verfügt über Dielenböden und hohe Decken. Die Wohnung ist hell und die Fenster liegen alle zum begrünten Innenhof. Die bezugsfreie Wohnung ist in einem unrenovierten Zustand, sie könnte jedoch in einen schönen Zustand versetzt werden, der wiederum bei einer Vermietung eine rentable Miete von ca. 12,00€ netto kalt ermöglicht. Man hat bei diesem Objekt zwei Möglichkeiten: a. Man renoviert die bezugsfreie Wohnung und vermietet sie anschließend. Dabei würde man ca. folgende Gesamtmiete erzielen: Bereits vermietete Wohnung: 601,00€ Vermietbare bezugsfreie Wohnung: ca. 950,00€ Gesamtmiete 1.561 €. Bei eine 70% Finanzierung können Sie den Darlehensbetrag mit der Netto-Mieteinnahme tilgen. b. Man renoviert die bezugsfreie Wohnung, zieht selbst ein und bekommt noch eine Netto-Kaltmiete von 601 € von der vermieteten Wohnung neben an.
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen Sondernutzungsrecht Laubengang/Balkon Zwei Küchen Zwei Bäder Dielenboden Stuck Hohe Decken Aufzug
Dies ist eine der beliebtesten Wohnlagen: zentrumsnah in der City-West. Das sogenannte "Bayerische Viertel" ist geprägt von schönen Wohnbauten aus der Gründerzeit. Drei U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe: Berliner Straße, Bayerischer Platz und Günzelstraße. Alle U-Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in hoher Vielzahl an der Berliner Straße oder am ca. 5 min (Autofahrzeit) entfernten Kurfürstendamm.
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