4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.060.000 142 m²
22763 Hamburg

Im 1902 wurde dieses Jugendstilgebäude errichtet. Auf vier Wohnebenen zzgl. einem Dachgeschoss sind insgesamt neun Wohneinheiten angesiedelt. Im Keller sowie im Dachgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist auf der Straßenseite mit Stuck und dem Baujahr typischen Fassadenverzierungen sowie kleinen Balkonen geprägt.
Das typische Entree eines Altbaus gewährt den Zugang zum Gebäude und dem Treppenhaus. Viele baujahrestypische Stilelemente, wie z.B. das Treppengeländer oder die dunklen Holzstufen sind schon hier wiederzufinden.
Im zweiten Obergeschoss gelegen befindet sich die charmante Altbauwohnung. Auf ca. 142 m² stehen fünf Zimmer, die Wohnküche mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon zum Hinterhof, das Vollbad und das separierte Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Auch der Grundriss ist typisch angeordnet, so gehen alle Räume vom langen Flur ab und bieten einer Familie optimalen Wohnraum. Neben dem Kellerraum steht im Dachboden zusätzlich ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage zählen nicht zum Angebot.

Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Hamburger Kulturbehörde als denkmalgeschütztes Etagenhaus eingetragen.

Nach § 24 I EnEV sind Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung der EnEV 2014 ausgenommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Ruhiges Wohnen und pulsierendes Leben, Kleinstadtflair und Großstadtvielfalt, Shopping-Tour und Elbspaziergang, das ist Ottensen!
Die Ottenser Hauptstraße mit Boutiquen, Ökomarkt und dem Gemüsehändler ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und in der anderen Richtung, fast genauso nah, liegt Övelgönne mit seinen kleinen Kapitänshäuschen und der Elbstrand. Der beliebte Eisladen ist quasi um die Ecke in der Fischers Allee.
Des Weiteren prägen unzählige kleine Läden und Kneipen, prachtvolle Altbauten und der authentische Charme ehemaliger Industrieanlagen den Szene-Stadtteil rund um die Keplerstraße.
Die bunte Mischung aus Läden und Kulturangebot prägt diesen jungen Stadtteil. Ob Kino, Konzerte, Theater, ob einkaufen im großen Mercado-Einkaufszentrum oder im Tante-Emma-Laden um die Ecke: Wer in Ottensen lebt, findet Vielfalt und Einzigartigkeit vor der Haustür.