- Saniertes Jugendstilgebäude - Großzügiger Wohnbereich - Deckenhöhe bis zu 3,42 m - Dekorativer Ofen - Einbauküche - Vollbad sowie separates Gäste-WC - Drei Balkone - Abstellkammern - Filigraner Stuck - Alter Parkettboden unter dem Teppichboden - Gusseiserne alte Heizkörper - Fahrstuhl/ Fahrradkeller - Waschküche - Zwei Kellerräume
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Hamburg-Eppendorf und wird durch die stilvollen Jugendstillbebauungen geprägt. Sie befindet sich im Zentrum der Stadt und gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kellinghusen Park liegt in unmittelbarer Nähe und die Alster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist ebenso schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie Kindergärten und Schulen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 130,00, Fernwärme, Baujahr: 1918, Energieklasse: E Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.