2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 48 m²
53129 Bonn

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stichworte:
Grundstücksfläche: 4.787,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05314000

Bonn
Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt rund 30 Kilometer südlich der rheinischen Metropole Köln und steht mit ca. 330.000 Einwohnern auf dem neunten Platz der größten Städte in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 30.000 Studenten ist Bonn seit über einem Jahrhundert Universitätsstadt. Forschungsergebnisse der Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität werden regelmäßig publiziert und haben große Bedeutung in den jeweiligen Fachgebieten. Den Verlust des Hauptstadtstatus hat die kreisfreie Stadt sehr gut überwunden: Die Stadt ist wirtschaftlich, aber auch als Standort bedeutender nationaler und internationaler Organisationen wie der UN auf Erfolgskurs. Bonn ist hervorragend an das Straßen- und Bahnnetz angebunden. Durch den Flughafen Köln-Bonn ist die Bundesstadt auch international gut zu erreichen. Das Beschäftigungs-verhältnis ist attraktiv, was sich in der vergleichsweise seit Jahren niedrigen Arbeitslosenquote widerspiegelt. Ein bedeutender Arbeitgeber ist nach wie vor die öffentliche Hand durch zahlreiche Bundesministerien und Behörden. Deutsche Post, Telekom, DHL, Postbank, Tank & Rast und Forschungszentrum Caesar prägen Bonn als bedeutenden Dienstleistungs- und Wissenschaftsstandort. Daneben bietet die Geburtsstadt von Ludwig van Beethoven viel Natur in den großflächig angelegten Rheinauen sowie dem Siebengebirge. Der Bonn umgebene Rhein-Sieg-Kreis ergänzt z. B. mit dem Naturschutzgebiet Kottenforst Ville die Grünlage der Bundesstadt. Zahlreiche attraktive Kultureinrichtungen weisen regelmäßige Zuschauerrekorde auf: Bundeskunst- und Ausstellungshalle, Haus der Geschichte, Museum Ludwig, Springmaus-, Contrakreis- und G.O.P.-Theater um hier nur einige zu nennen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an das Netz zahlreicher Bundesautobahnen sowie der vielfältige ÖPNV ergänzen die Attraktivität der Beethovenstadt Bonn.

Kessenich
Kessenich ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit rund 12.500 Einwohnern auf einer Fläche von etwa zwei Quadratkilometern.
Kessenich liegt im Bonner Süden auf einer von Niederterrassen gebildeten Sohle der Kölner Bucht, die durch den Godesberger Rheintaltrichter den Übergang vom rheinischen Schiefergebirge zur niederrheinischen Tieflandsbucht bildet. Ein eiszeitlicher Rheinarm, die Gumme, hat sich während der Vertiefung des Rheintales im Mittelquartär in die Niederterrasse eingegraben.
Die Grenze des heutigen Stadtteils Kessenich verläuft an der oberen Hangkante zum Venusberg, dem gleichnamigen Stadtteil in westlicher Richtung. Zur Rheinseite grenzt der Stadtteil Gronau an. Nördlich schließen sich die Stadtteile Südstadt und Poppelsdorf an, südlich der Stadtteil Dottendorf.
Die Gemarkung Kessenich in den Grenzen der ehemaligen Gemeinde besteht bis heute, sie reicht vom Venusbergplateau angrenzend an die Gemarkung Röttgen bis zur Mitte des Rheins und umfasst teilweise den Stadtteil Gronau