Haus zum Verkauf €350.000
22929 Herzogtum Lauenburg - Hamfelde

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Keller, Garten/-mitnutzung

Absolute Rarität: Idyllisches Reetdachhaus mit Erweiterungspotenzial auf großem Naturgrundstück

Lagebeschreibung:
Das idyllische Reetdachhaus liegt an einer ruhigen Straße. Hamfelde gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und ist eine beliebte Gemeinde in der Nähe zu Hamburg. Ihre Nachbarn leben in schönen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Unweit von Hamfelde befindet sich das Naturschutzgebiet Hahnheide, welches zur Naherholung einlädt. Perfekt abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitstätten.
In der Umgebung werden Kindergärten und Schulen angeboten.


Objektbeschreibung:
Das Reedtachhaus kann um einen Anbau erweitert werden. Es befindet sich auf einem Teilgrundstück, welches ca. 2.000 m² groß ist. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu kaufen. Derzeit ist das Grundstück baurechtlich dem Außenbereich zuzuroden. Dies könnte sich jedoch durchaus ändern.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Sonnige Terrasse
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- 2 kleine Schlafzimmer im Obergeschoss, Holztreppe
- Gartenhaus aus Holz vorhanden
- Alter Baumbestand auf dem Grundstück
- Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge


Sonstiges:
Herr René Manthey
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ellernreihe 53a, 22179 Hamburg
Tel.: +49 17610322503
Email: r.mantheyimagde.de
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Käuferprovision: 6,25% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 2000m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HH-RM0078