1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500
77656 Baden-Württemberg - Offenburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Erdgeschosswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer !

Lagebeschreibung:
Elgersweier ist ein Ortsteil der Stadt Offenburg im Ortenaukreis in Baden-Württemberg mit 2650 Einwohnern und liegt am Fluss Kinzig. In wenigen Minuten befindet man sich auf der Bundesstraße, welche direkt auf die Autobahn Auffahrt A5 Karlsruhe/Basel liegt.

Objektbeschreibung:
Die 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 4 Wohnungen beinhaltet. Die 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet perfekte Voraussetzungen für eine Single - Wohnung oder Kapitalanlage. Ständige Modernisierungen und Wartungen wurden in den letzten 2 Jahren durchgeführt. Aufgrund der guten Wohnungsgröße bietet sich eine gute Vermietbarkeit der Wohnung an. Wartungsarm, zudem mit einem pflegeleichten Grundstück wird das Anwesen verwaltungsleicht genutzt. Größe und Nutzen sind hier weit oben auf einer Ebene. Zur Wohnung kann eine Garage mit erworben werden, diese kostet zuzüglich 7000 €. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, als Bewohner der Wohnung fühlt man sich wohl hier.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 92.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 44,47m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1960

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 185,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-04112