3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 155 m²
67098 Wachenheim

Diese schöne und helle Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wald und Weinbergen am Rande von Wachenheim in einem sehr gepflegten 2-Parteienhaus und besticht durch einen großzügigen, angelegten Gatenanteil. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und verfügt über 3 Zimmer, ein Bad, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse mit einem herrlichen Blick in den idyllischen Garten. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein Badezimmer untergebracht. Das 2-Parteienhaus wird mit einer Gastherme beheizt. Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angebunden, was bedeutet dass die Entwässerung über eine „Grube“ stattfindet und regelmäßig durch einen Saugwagen entsorgt wird. Aktuell besteht für die Wohnung und ein Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen für die Maisonettewohnung betragen 12.300 EUR p.a.

Das idyllische Weinstädtchen Wachenheim mit seiner Burgruine der Wachtenburg, liegt in landschaftlich reizvoller und klimatisch bevorzugter Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Deutschen Weinstraße und zählt zu den begehrtesten und bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße. Als Wohnsitz geschätzt und verkehrsgünstig an den Ballungsraum Mannheim-Ludwigshafen angebunden, ermöglicht ein S-Bahnanschluss den direkten Weg nach Mannheim-Ludwigshafen. Zu den touristischen Attraktionen zählen zahlreichen Adelshöfe und die Ausgrabungen der römischen „Villa Rustica“.  Der Wild- und Freizeitpark (Kurpfalzpark) ist eine Attraktion für Groß und Klein. Des Weiteren bietet Wachenheim Einkaufsmöglichkeiten, diversesportliche Einrichtungen, Camping, Freibad und der Weinlehrpfad ergänzt das Freizeitangebot.

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