Lassen Sie sich begeistern! Das besondere Objekt mit Höhenlage und Blick in das Rheintal auf den Drachenfels, mit insgesamt 3 Nutzungseinheiten, liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Bonn- Heiderhof. Angeboten wird der linke Seite des Doppelhauses mit großem Garten und Terrasse zur Ostseite. Die Maisonettwohnung mit Zugang im EG und 1.OG führt über zwei Etagen auf eine große Dachterrasse mit ca. 120 qm Dachgartenbereich sowie 60 qm Teichanlage. Überwältigend ist der Blick von hier auf den Drachenfels. Unvergessliche Sonnenuntergänge sind garantiert. Aber lassen Sie uns die einzelnen Etagen besichtigen. Ich möchte mit einem Rundgang durch die Wohneinheit beginnen. Über das helle, großzügige Treppenhaus ohne Aufzug, gelangen Sie im Erdgeschoss zur Wohnungseingangstüre. Von hier aus betreten sie die zentrale Diele der Wohnung. Das Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, WC und befinden sich auf dieser Etage. Alle Räume haben einen guten Zuschnitt. Das Bad ist mit einer Wellness- Eckwanne ausgestattet, die auch als Duschtempel genutzt werden kann. Eine weitere separate Dusche ist zusätzlich vorhanden. Die Spindeltreppe führt von hier aus ins 1.Obergeschoss, welches zusätzlich auch über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier finden sie das große Wohnzimmer. Sie blicken von hier aus durch die bodentiefen Fenster mit verglaster Brüstung, ebenso wie auf der Dachterrasse, weit ins Rheintal Richtung Siebengebirge. Das Auge kann sich nicht sattsehen daran. Ein Essplatz und eine geschlossene Küche runden das Angebot im 1. Obergeschoss ab. Aber es bleibt noch ein weiteres Highlight. Wiederrum führt eine Spindeltreppe hinauf auf ca. 40 qm große Dachterrasse mit Garten-und Teichanlage. Das würden Sie so sicher nicht oft erleben können. Der tiefe Blick ins Rheintal und die Möglichkeit hier ungestört den Feierabend genießen zu können , verbunden mit der Möglichkeit der Dachgartennutzung begeistert Sie sicher sofort. Lassen sie mich die wichtigsten Dinge aufzählen: Maisonettwohnung, 160 qm, Dachterrasse, Rheinblick, Dachterrasse, Dachgarten, Teichanlage Unverbaubarer Blick ins Rheintal und den Drachenfels Solarzellen zur Wärmeerzeugung , Garagenstellplatz, Separate Heizung. Lassen Sie sich überzeugen. Gerne mache ich mit Ihnen eine Besichtigungstermin. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Angaben zu Rücklagen etc. im Gespräch.
- alle Wände Raufasertapete mit Anstrich - Boden mit Natursteinplatten und Wand- und Bodenfliesen im WC- Bereich Sonstiges: •Bushaltestelle in 80 m Entfernung •Entfernung zum Zentrum 5 km •oder 8 Minuten mit dem Bus - ein PKW Stellplatz in Doppelgarage - Öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude
Der Heiderhof ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg, in den Gemarkungen der alten Ortsteile Muffendorf und Lannesdorf gelegen. Der Stadtteil liegt oberhalb des Rheintals an der Stadtgrenze zu Wachtberg. Zu dieser Grenze hin, am Rande des Siedlungsgebietes, liegen der ausgedehnte Waldfriedhof Heiderhof sowie der süd-östlichste Ausläufer des Kottenforsts. Heiderhof gilt als als gute Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Bonns erfolgt durch die Linien 610 und 611, die beide montags bis freitags im 20-Minuten-Takt, abends und am Wochenende im 30-Minuten-Takt verkehren und zusammen einen dichten Takt anbieten. Die Linien bieten Umsteigemöglichkeiten an die Stadtbahnlinien 16 und 63 an der Bad Godesberger Stadthalle, sowie an die Züge der Deutschen Bahn und trans regio am Bahnhof Bonn-Bad Godesberg. Beide Linien fahren nach Bonn-Zentrum und verbinden den Heiderhof mit Plittersdorf, der Rheinaue und dem Bundesviertel. Nachts stellt der N3 ein stündliches Fahrtenangebot sicher.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit dem Verkäufer. Bitte teilen Sie mir einen möglichst genauen Wunsch - und Alternativtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.