3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €346.000 111 m²
68753 Waghäusel

Ab sofort können Sie diese attraktive, neuwertige Wohnung imErdgeschoss erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Somit enfällt die lästige Heizkostenabrechnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch die moderne Heiztechnik mit solarer Brauchwassererwärmung und einer wohnungszentralen Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung erreicht die Wohnung einen extrem niedrigen Energieverbrauch. Zur Wohnung gehören 1 Balkone, 1 Terrasse und der Gartenanteil. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und ein Kellerraum zur Verfügung. Einer der Stellplätze ist in das Gebäude integriet, überdacht und kann durch den Einbau eines Garagentors als Garage genutzt werden. Es fällt keine Provision an! Derzeit ist die Wohnung vermietet.

- Fliesenböden im Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsbereich - Einheitliche Designvinylböden in den Wohnräumen - Schönes Bad mit Badewanne, Dusche mit Echtglas und 2 Waschtische - Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung - Kabelanschluss, sowie optional eingebaute SAT-Anlage - uvm.

Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet in Kirrlach in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in direkter Feldrandlage. Die Entfernung zum Rhein-Neckar-Raum mit ansässigen, bekannten Firmen ist in kurzer Zeit zu erreichen. Direkter Anschluss zur Autobahn A 5 Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnhöfe, die beide an der Rheinbahn (Mannheim – Karlsruhe) liegen Der Bahnhof Waghäusel grenzt an den Südwesten des Stadtteils Waghäusel. Hier halten Regionalbahn- und Regionalexpress-Züge. Von Kirrlach aus können mit den Bussen der Linie 125 und 193 der Bahnhof Waghäusel mit der Regionalbahn R2 erreicht werden.