Objekt Die moderne und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Stadtteil Knielingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten, welche zum größten Teil selbstgenutzt werden wurde im Jahr 1997 erstellt und laufend instand gehalten. Im Jahr 2015 erhielt die Immobilie einen neuen Außenanstrich.Vor drei Jahren erhielt die Immobilie einen neuen Außenanstrich. Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung steht zum sofortigen Bezug – ohne aufwendige Renovierungsarbeiten – bereit. Selbstverständlich lässt sich Ihr zukünftiges Domizil bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Aufteilung Der gelungene Grundriss wird Sie begeistern. 2. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, zwei weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Austritt auf den Balkon, innenliegendes Bad, Küche mit Zutritt auf den Nordost-Balkon, Gäste-WC, offener Dielenbereich.
Die sehr gute Ausstattung erfüllt sämtliche Wohnwünsche. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Elegante Holzfurniertüren in weiß Holzisolierglasfenster in weiß Moderner Fliesenbodenbelag in sämtlichen Räumen weiß meliert Modernes Bad raumhoch gefliest mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Kabel-TV
Knielingen liegt im Nordwesten und ist der älteste und flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil von Karlsruhe. Er wurde durch Siemens und seinem heutigen Industriepark mit vielen Firmen aus dem Technologiesektor sowie der Raffinerie zu einem bedeudenten Industriestandort. Die nahegelegene Rheinbrücke ist die regionale Verbindung zwischen der linksrheinischen Pfalz und dem Elsass. Knieliengen bietet Ihnen neben vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Mittwochs und Freitags einen kleinen Wochenmarkt sowie Ärzte und Apotheken auch ein reichhaltiges kulinarisches Angebot. Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt in Knielingen, alle weiterführenden Schulen sind im angrenzenden Stadtteil Mühlburg sowie in der Weststadt. Überschaubares Wohnen und hohe soziale Integration zeichnen diesen Stadtteil aus. Es wird Ihnen hier vielfältige sportliche Freizeitmöglichkeiten geboten sowie die Naturschutzgebiete Althrein-Maxau und Burgau die zur Erholung einladen. An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen mit der S2, S4 und S5 angebunden sowie den Buslinien 74 und 75. Die B36 in Richtung Mannheim und die Südtangente B10 in Richtung Landau sowie Durlach, Wolfartsweier und die BAB 5 und 8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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