Haus zu vermieten €1.900
69207 Baden-Württemberg - Sandhausen

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

TOP DHH in Sandhausen neuwertig mit EBK, Erstbezug 2018

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige aber zentrale Lage mit guter Anbindung. Sie erreichen Sie das Zentrum von Sandhausen mühelos in höchstens 5 Minuten zu Fuß. Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken. Auch zur S-Bahn Linie, der nächsten Bushaltestelle und zur A5 sind es nur wenige Minuten.

Sandhausen ist eine Gemeinde mit ca. 14.950 Einwohnern im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 8 km von Heidelberg entfernt. Zusammen mit den Nachbarorten Wiesloch, Walldorf, Nußloch und Leimen bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt schon seit
Jahren über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Werksrealschule und Gymnasium befinden sich vor Ort, namhafte Sportvereine wie z.B. der SV Sandhausen, aber auch Ärzte jeglicher Fachrichtung und mehrere Kindergärten sind in Sandhausen angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Moderne neuwertige DHH mit 2 Außenstellplätzen und schön angelegtem Garten, Fußbodenheizung, 3 fach verglaste Fenster mit elektr. Rolläden, großteils bodentiefe Fenster, moderne großformatige Fliesen und Designboden, begehbare Duschen, im Keller Versorgungsraum, Waschraum, Stauraum und großzügiger für wohnbedarfszwecke nutzbarer Hobbyraum. Erstbezug 2018.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im EG befinden sich Diele , Gäste WC und die die moderne Einbauküche offen hin zum großzügigen Wohn/Esszimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse ist mit Naturstein belegt.
Über die Treppe mit Naturholzstufen erreichen Sie die ersten beiden Schlafzimmer im OG mit Vollbad. Weiter geht es zum Dachgeschoss mit ebenso 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. In die Dachschrägen und -decken der beiden Zimmer wurden hier LED Strahler eingebaut.
Die Bäder sind zweitgemäß mit begehbaren Duschen, Glasabtrennungen und modernem Sanitär und Armaturen ausgestattet. Der 23 m² große Hobbyraum bekommt Licht über ein normales Fenster mit Lichtschacht und ist als vollwertiger Wohnraum, z.B. als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zu nutzen.

Sonstiges:
Energieträger: Gas

Das ideale Haus für eine Familie mit 1-4 Kindern.
Die Erstmieter fühlen sich sehr wohl und bedauern sich berufsbedingt so schnell wieder verändern zu müssen. Die Küche wurde bei Bezug 2018 mit Elektrogeräten ausgestattet. (Backofen, Kochfeld, frei stehender Kühlschrank, Eine Übernahme durch den Zweitmieter wäre wünschenswert. Ebenso wären Leuchten und Waschmaschine und Trockner zu übernehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.900,00 €
Nebenkosten: 2.130,00 €
Heizkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.700,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 238m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.11.2019

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 161904