Haus zum Verkauf €159.000 194 m²
Das 1966 erbaute Haus wurde 1993 komplett, aus Wärmeschutzgründen neu und hell verklinkert, somit liegt der Energiebedarf des Hauses bei ca. 3.500 Liter Heizöl pro Jahr (2 Öltanks á 2.000 Liter stehen im Garagenanbau). Die Heizung wurde 2000 erneuert, der Speicher im Oktober 2018. Das Dach wurde Anfang 2000 ebenfalls aus Wärmeschutzgründen erneuert. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 779 m², der überwiegende Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus nach Westen eröffnet sich ein schier endloser Blick über Weiden und Wiesen. Ferner verfügt der Garten über einen offenen Grillofen, hier können Sie die Abende in der untergehenden Sonne genießen. Die Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt 194 m².
Das gesamte Obergeschoss ist durch die massiven Außenwände begrenzt, jedoch läßt sich der überwiegende Teil der Leichtbauinnenwände nach den eigenen Wünschen anpassen und leicht und kostengünstig umstellen bzw. entfernen. Somit ergeben sich viele Optionen für einen evtl. Umbau. Das interessante an diesem Objekt sind die zwei Einliegerwohnungen, die derzeit noch voll vermietet sind.
Preisinformation:
3 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Nettokaltmiete jährlich: 12.060,00 € (Jetz durchschnittlicher Mietzins 5,18 €/m². Erhöhung auf den ortüblichen Wert ca 6,00 €/m² ist möglich)
[URL=" Rundgang[/URL]
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 779,00 m², Lage im Wohngebiet
Brunsbüttel ist die zweitgrößte Stadt Dithmarschens mit knapp 14.000 Einwohnern. Das maritime Flair mit Yacht- und Segelhafen wie auch der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen sowie die beeindruckende Hochbrücke prägen das Bild von Brunsbüttel und seiner Umgebung. Brunsbüttel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Der Industriestandort der evtl. durch den LPG Umschlagplatz in den nächsten Jahren erweitert wird, bietet überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze für diese Region. Das Haus liegt ca. 8 km von der Innenstadt in Richtung Osten. Die Umgebung ist durch die Nähe des Nord-Ostsee-Kanals einseits idyllisch ländich, andererseits spannend interessant durch die großen Schiffe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. In Richtung Westen wird das Grundstück durch riesige Weideflächen so weit das Auge reicht begrenzt. Entfernungen: ca. 20 min. bis Itzehoe, ca. 30 min. bis Meldorf und Wacken und ca. 1 Std. bis Hamburg. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso ist ein Kindergarten im direkten Nachbarort, Grund- und Weiterführendeschulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und liegen in Brunsbüttel.
