Haus zum Verkauf €289.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz

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04952-9029733

Einladend - modern - stilvoll
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause.
Ideal und ruhig gelegen präsentiert sich dieser elegante
Wohntraum auf ca. 785qm eingewachsenem
Grundstück.
4 Zimmer, eine Traum-Küche mit nebenliegendem
Hauswirtschaftsraum, ein großer
Sommer/Wintergarten, 2 Badezimmer und ein Gäste-
WC verteilen sich auf ca. 160qm Wohnfläche.
Das ausgebaute Studio im DG ist in der Wohnfläche
nicht mit eingerechnet, da unbeheizt.

Das Herzstück des Hauses ist der ca. 58qm große
Sommer/Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grün.
(Da unbeheizt, wurde er nur zur Hälfte in die
Wohnfläche mit eingerechnet).
Dieser formschöne Sommer/Wintergarten wurde
aufwendig um den Süd-Winkel des Bungalows angebaut
und hochwertig ausgestattet.
Von hier gelangen Sie in das ca. 38qm große,
lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer.

Kurze Wege führen Sie von dort in die nebenliegende
geräumige Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit
Gasherd ausgestattet und im Kaufpreis bereits
enthalten. Große Fenster lichtdurchfluten auch diesen
Raum.

Von der Küche gelangen Sie durch den
Hauswirtschaftsraum in die Garage, was Ihnen ein
bequemes Ausladen Ihrer Einkäufe garantiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem 3 Schlafzimmer
unterschiedlicher Größe und das moderne Badezimmer.
Das kleinste der Schlafzimmer wurde als geräumiges
Ankleidezimmer umgestaltet.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit
Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Eine weiße, offene Steintreppe führt Sie in das
ausgebaute Dachgeschoss.
Dort befindet sich ein großes Studio und ein modernes
Dusch-Badezimmer mit Waschtisch und WC.
Die ideale Unterkunft für Ihre lieben Gäste oder der
ganz eigene Bereich für Ihr Kind. Das Studio im DG ist
sehr gut isoliert, eine Heizung kann mit geringem
Aufwand schnell nachgerüstet werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: C