Haus zum Verkauf €619.000 125 m²
12107 Berlin

Teilen Sie mit uns und Ihrer Familie die Leidenschaft für Freiräume in dieser mit modernen Stil & Charme ausgestatteten 5-Zimmer-Doppelhaushälfte , in absoluter Top-Lage im Süden der Großstadtmetropole.
Die Wohnfläche von 125 m² / Nutzfläche 168m² ist gekonnt strukturiert , perfekt umgesetzt und bis ins kleinste Detail durchdacht.
Sie verteilt sich über zwei Etagen ,einen ausgebauten Dachboden und dem genutzten Kellerbereich. Die Etagen werden durche eine offene,moderne Echtholztreppe verbunden.
Es empfängt Sie im EG eine wundervoll, großzügiger Wohn.-Essbereich mit einen eleganten Kamin. Die angrenzende Sonnen-Terrasse mit Blick in den liebevoll , pflegleicht angelegten Garten sorgen für einen ganzjährigen Wohlfühlfaktor. Die Küche ist mit einer Einbauküche, E-Geräten und einen Essbereich im Erker ausgestattet. Hier können Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee geniessen. Die Terrasse hat eine Süd/West Ausrichtung...ab der Mittagszeit können Sie dort die Sonne geniessen. Ebenso befindet sich im EG ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht und eine Garderobe mit Einbauschrank.
Im 1.OG befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein kleines Büro . Ebenso befinde sich im OG das im zeitlosen Design gehaltene Masterbad mit Badewanne , Duche + Tageslicht.
Der ausgebaute lichtdurchflutete Dachboden mit Fenster und Dachfenster bietet eine individuelle Möglichkeit der Nutzung...Gästezimmer ...Kinderzimmer....Chillzimmer...
Der Kellerbereich ist in drei Räumlichkeiten aufgeteilt...incl. Ankleidezimmer.
Der hervorragende Zustand der DHH und die beste Raumaufteilung werden einen hohen Lebensqualitätsanspruch gerecht.

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat und reservieren Ihnen gerne einen persönlichen
Besichtigungstermin

Preisinformation:
1 Stellplatz

Unser Service für Eigentümer

Wir stehen Ihnen gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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www.pit-immobilien-berlin.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Mariendorf ist ein vielseitiger Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin, im schönen Süden der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer beliebten und angenehmen Wohngegend geprägt von individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die DHH liegt im hinteren Teli eines Hammergrundstücks mit Wegerecht.....somit absolut idylisch und ruhig.
Einerseits genießen Sie an diesem Ort die Ruhe und den Abstand vom Großstadtleben, andererseits verfügt diese Umgebung über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und auch Kitas und Schulen finden Sie in naher Umgebung. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Buslinien,
Mariendorf bietet viele Grünflächen und Erholungsgebiete. Die Trabrennbahn Mariendorf, die 1913 eröffnet wurde und die u.a. als Klassiker das Deutsche Traber Derby austrägt, bietet für Jung und Alt vergnügliche Stunden, nicht nur für Pferde-Liebhaber. Der nahe gelegene Volkspark Mariendorf und auch der Britzer Garten der zu den schönsten Gärten Deutschlands zählt und Natur Pur mit Gartenkunst, Konzerten und Veranstaltungen bietet. Fazit: Diese Lage mit der sehr guten Infrastruktur des südlichen Berlins bietet ein hohes Maß an nicht zu unterschätzender Wohn- und Lebensqualität in einem schönen Umfeld.