3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Schlagwörter: Badewanne, Dachgeschoss, Dachgeschosswohnung, Erstbezug, Haus, Laminat

+++Erstbezug nach Modernisierung+++
Schön geschnittene 3-Zi. DG-Wohnung in ruhiger Lage Mülheims

Lagebeschreibung:
Die Straße "XXXXXXXXXXX" erreichen Sie über die Neustadtstraße, der Oberhausenerstraße sowie der Marienstraße. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine schön aufgeteilte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in altbürgerlicher Lage von Mülheim a.d Ruhr-Styrum. Sie vermittelt durch die gute Grundrissgestaltung ausreichend viel Platz und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich demnach in einem tadellosen Zustand. Idealerweise eignet sich diese Wohnung für einen bis zu Dreipersonenhaushalt.Einen detaillierten Eindruck verschaffen Sie sich am Besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung:
Das Haus wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am Besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie hierzu gerne einen Termin mit uns ab.

FENSTER:
Isolierverglaste Kunstofffenster; teilweise Holzfenster

TECHNIK:
Gas-Zentralheizung aus dem Jahre XXXX

BODENBELÄGE:
Laminat; Fliesen

PARKEN:
Es befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in der anliegenden Straße und in der Umgebung.

Sonstiges:
ETAGE:
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und somit im Dachgeschoss.

AUFTEILUNG:
Diele; Wohnbereich; Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne und WC;
Schlafzimmer;

BEZUG:
Die Immobilie kann nach Absprache sofort bezogen werden.

WOHNGELD:
ca. 254,- Euro inkl. aller Nebenkosten wie Instandhaltungsrücklage, Versicherung, Verwaltung, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Heizung, Wasser, etc.

Käuferprovision: zzgl. 4,76 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Vermietbare Fläche: ca. 75m²
Baujahr: 1910

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2109-2-022