4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €988.000
60323 Frankfurt (Main) - Westend

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Lage! Lage! Lage! Maisonette-Wohnung mit Loggia mitten im Westend

Lagebeschreibung:
Wenn die Geldinstitute Dienstschluss haben, vergnügt sich der Stadtteil im Rothschild- und im Grüneburgpark oder geht in gehobener Preisklasse essen. Palmen- und Botanischer Garten laden zum Bildungsbummel ein, die Universität baut sich auf dem Gelände des Poelzig-Baus den sicher schönsten Hochschul-Campus des Landes, und mit der Westendsynagoge und deren ägyptisch-assyrischen Stilzitaten verfügt das Westend auch über ein kulturelles Wahrzeichen besonderer Güte. Teile der Messe und die Festhalle stehen ebenso auf Westend-Gelände wie – erstaunlicherweise - ein Großteil des Uni-Campus Bockenheim an der Bockenheimer Warte – und das Senckenbergmuseum mit seinen Dinosaurier-Plastiken ebenfalls. Streng genommen ist das Westend also Frankfurts Wissenschaftsstandort Nummer Eins. Aber nicht nur das. Sie finden in unmittelbarer Umgebung alles was Sie zum Leben brauchen und noch mehr. Die Vielfalt und Anzahl der Restaurants, Cafés, Kneipen und Bars ist beindruckend. Die meisten Wege können getrost zu Fuß beschritten werden. So ist die Alte Oper in ca. sieben Minuten erreichbar. Anderenfalls ist die Verkehrsanbindung vor allem zum ÖPNV bestens.

Objektbeschreibung:
Mitten im Westend finden Sie diese schicke Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Skyline von Frankfurt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau zur Maisonettenwohnung erfolgte 2001. In diesem Zusammenhang wurde das Dach saniert und isoliert, die Fenster inklusive der Dachflächenfenster ausgetauscht und die Dachterrasse errichtet. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert das Badezimmer neu gestaltet und das Gäste WC neu errichtet. Die Wohnung beindruckt durch helle Räume, besonders die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, profitieren durch nach Süden ausgerichtete Fenster, die auch einen Blick auf die Frankfurter Skyline ermöglichen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche läßt keine Wünsche offen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studio im zweiten Geschoss. Hier befindet sich mit der Loggia ein weiteres Highlight der Wohnung. Auch dieser Teil der Wohnung vermittelt eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ausstattung:
- Dachterrasse - Großes Badezimmer - Einbauküche - Offene Bauweise - PKW Stellplatz

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 988.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 122m²
Baujahr: 1902
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900/1902
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002729