1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
22087 Wandsbek - Hamburg Eilbek

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Urbanes und doch ruhiges Wohnen in Hohenfelde:
„Gemütliche 1-Zimmer Single-Eigentumswohnung.“

Lagebeschreibung:
In Hohenfelde trifft Altbau auf Rotklinker, Neubau auf ruhige Idylle und Alster auf grüne Natur. Der vergleichsweise kleine Stadtteil mit ca. 10.143 Bewohnern östlich der Alster zählt zu den beliebten Stadtteilen Hamburgs.

Geprägt ist er von Backsteingebäuden aus den 1950er- und 1960er-Jahren sowie einer überdurchschnittlich guten Anbindung per Auto oder U-Bahn in die Innenstadt. Ebenfalls finden Sie eine optimale Anbindung an beispielsweise die A24 über den Horner Kreisel vor. Die Außenalster befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Zum ausgedehnten Shopping orientieren sich die Bewohner gen Hamburger Meile mit zahlreichen Geschäften, Gastronomien und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. die UCI Kinowelt Mundsburg. In kurzer, fußläufiger Entfernung finden Sie ebenfalls sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor.

Zudem besticht diese Wohnlage mit ihren Schulen und Kindertagesstätten in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer Singlewohnung. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1962 und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Objekt präsentiert sich mit einer klassischen verputzten Fassade und weißen isolierverglasten Kunststofffenstern.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Kellerraum ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Darüber hinaus stehen dem neuen Eigentümer im Gemeinschaftseigentum ein Raum zum Wäsche waschen und trocknen im Keller zur Verfügung. Der Garten komplettiert das gemeinschaftliche Eigentum.

Diese Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage eignet sich hervorragend für eine Person, die die Vorzüge einer zentralen Großstadtlage mit urbanem Flair zu schätzen weiß.

Ausstattung:
Diese optimal gelegene Eigentumswohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und ermöglicht zentrales Wohnen in grüner Lage.

Der helle Wohnbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet Platz für einen kleinen Schlaf- und Essbereich. Von hier aus genießt man einen schönen Blick mit West-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier ist als Fußbodenbelag ein ansprechender und heller Laminatboden verlegt worden.

Die gemütliche Pantry-Küche verfügt über weiße Schränke im schlichten klaren Design. Sie ist mit Herd und Spüle gut ausgestattet. Ein Fenster zum Hof sorgt für eine gute Beleuchtung und Belüftung.

Im Flur finden Sie einen Einbauschrank zur Nutzung als weiteren Stauraum vor.

Das weiß geflieste Duschbad mit Lichteinlass komplettiert den cleveren Grundriss dieser idealen Singlewohnung im alsternahen Herzen Hamburgs.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. USt.

Daten:
Kaufpreis: 96.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 22m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: 01.10.2019

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: NM-19284008