Haus zum Verkauf €265.000 120 m²
21775 Ihlienworth

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504572?accessKey=5c66 +++ Ob idyllisches Zuhause oder großzügiges Feriendomizil - diese einzigartige Immobilie hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit: Als echtes Wohnerlebnis präsentiert sich der exklusiv und individuell gestaltete Bungalow in einem idyllisch gelegenen Wohngebiet im niedersächsischen Ihlienworth. In unmittelbarer Nähe zur Nordsee samt malerischem Deich sowie zum wunderschönen Ufer der Elbe genießen Sie hier einen herrlichen und unverbauten Weitblick über reizvolle Naturlandschaften. Das ansprechende Gebäude wurde auf einem ca. 1.108 m² großen, sonnigen Südwest-Grundstück in Holzbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf 5 helle und freundliche Räume mit wohnlichen Holzdielen und charmantem Landhaus-Ambiente verteilt. Im Jahre 1994 erbaut sowie in jüngster Zeit modernisiert, präsentiert sich die Wohnperle in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie diverse attraktive Attribute, die keine Wünsche offenlassen: So finden Sie hier etwa einen sonnigen und herrlich angelegten Garten mit überdachter Südterrasse und Gewächshaus, eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik sowie einen wunderschönen Kaminofen im großzügigen Wohn- und Essbereich. Das modern ausgestattete Tageslichtbad ist geräumig und besticht durch eine stilvolle Glasdusche, während sich das technische Höchstniveau der Immobilie nicht zuletzt in einer zeitgemäßen Heizungsanlage mit Brennwerttechnik sowie einer energieeffizienten Solaranlage zeigt. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Carport mit reichlich Platz für 2 Pkws. Das exklusive Wohnhaus in Traumlage steht ab dem 01.01.2020 für Sie zum Bezug bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 16489

+ Gehoben, stilvoll und charmant + Helle und großzügige Räume + Sonniger Garten mit Südterrasse + Tageslichtbad mit Glasdusche + Moderne Einbauküche mit Glaskeramik + Holzdielen (u.a.), Kaminofen + 1 Carport + 1 Stellplatz + Idyllische Lage in Nordseenähe

Das Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartig idyllische Lage in der niedersächsische 1.600-Einwohner-Gemeinde Ihlienworth, die aufgrund Ihrer Nähe zur Nordsee sowie zum schönen Elbufer als beliebter Ferienort gilt. Hier wohnen Sie umgeben von maritimem Flair und grünen Wiesenlandschaften, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. In Ihlienworth sind mehrere Restaurants, eine Bank- und eine Postfiliale sowie ein Kindergarten ansässig. Im ca. 10 Autominuten entfernten Otterndorf finden Sie weitere Geschäfte und Einrichtungen darüber hinaus, wie etwa Supermärkte oder Apotheken. Die nächste Grundschule befindet sich im ca. 7 Autominuten entfernten Neuenkirchen. Ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot bieten Ihnen zudem die nahegelegenen Nordsee-Städte Cuxhaven und Bremerhaven, die Sie mit dem Auto über die B73 und A27 schnell und bequem in rund 30 bzw. 40 Minuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich darüber hinaus nur ca. 10 Gehminuten entfernt und schließt Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz vor Ort sowie innerhalb von rund 40 Bus- und Bahnminuten an die Innenstadt von Cuxhaven an.

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