3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €474.000 75 m²
Genthiner Straße 14, 10785 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

WILLKOMMEN IM LYTZ – EIN HAUS WIE BERLIN SELBST. Mitten in Berlin. Für urbane Freigeister, weltoffene Geschäftsleute und Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren. Der Name: das LYTZ. Ein Haus wie Berlin selbst, das Alt- und Neuberlinern in unterschiedlichsten Lebensphasen attraktive Wohnungen bietet. Ein Bestandsgebäude, das mit moderner Technologie ausgestattet ist, um ein lebenswertes Zuhause zu definieren. Wer in Berlin lebt, weiß um den Wert vielseitig nutzbarer Wohnungen in zentraler Lage. Nach diesem Leitmotiv wurden die Wohneinheiten im LYTZ gestaltet. Die in den Micro-Apartments und Wohnungen vorhandenen Loggien bieten erholsame Momente der Ruhe; Details wie hochwertige Böden und kernsanierte Badezimmer mit Markenausstattung runden den wohnlichen Gesamtcharakter ab.

FLEXIBEL. FUNKTIONAL. FÜR FREIGEISTER. Unabhängigkeit beginnt im Kopf – und im eigenen Zuhause. Das LYTZ bietet Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern für ein selbstbestimmtes Leben. Sie bieten flexibel nutzbare Wohnflächen für kleine bis mittlere Familien oder auch Singles. ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Kompakte, effizient geschnittene Grundrisse - Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Kernsanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller - Loggia/Balkon - Aufzug - Fahrradkeller - Tiefgarage mit normalen Stellplätzen und 6 Elektro-Ladestationen - Fernwärme - Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Spielplatz WOHNUNGSHIGHLIGHTS: - Ca. 6 m² große Küche - Ca. 5 m² große Loggia - Ca. 24 m² großer Wohnbereich - Moderne Haustechnik - Großzügiger Eingangsbereich - Handtuchheizkörper - Modernes Tageslichtbad mit Wanne Mehr unter www.lytzberlin.de

ABSOLUT LEBENSWERT. ABSOLUT LYTZ. Unfertig, rau, wandelbar und voller Überraschungen – Berlin wird geliebt für seine spannenden Widersprüche. So zeigt sich auch der zentral gelegene Kiez rund um das LYTZ. Pärchen mit Kinderwagen, Senioren am Balkon, Künstler, Geschäftsleute im Café und Hipster auf Möbelsuche für ihr Penthouse – hier begegnen sich alle. Das Quartier verändert sich rasant: Angesagte Restaurants, Bars, Kunstgalerien und Modeläden siedeln sich unweit vom LYTZ an und verleihen der Umgebung ihren einzigartigen Trend-Charakter. IN FUßLÄUFIGER ENTFERNUNG: - Bar Trompete - Café Einstein Stammhaus - Galerie Tanja Wagner - Oliv Eat - Andreas Murkudis Concept Store - Wintergarten Varieté - Sticks ‘n‘ Sushi - Plan B Galerie - Galerie Barbara Wien IN DER UMGEBUNG: - ca. 50 Meter bis zum Landwehrkanal - ca. 1 km bis zum Tiergarten - Potsdamer Platz mit Museen, Philharmonie, Shopping nur ca. 1,5 km entfernt - ca. 1,5 km zum Winterfeldtplatz Wochenmarkt - Botschafter-Viertel in unmittelbarer Nähe - City-West mit KaDeWe - Kurfürstendamm - Bikini Berlin - Fünf-Sterne-Hotels nur wenige Minuten entfernt

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenverarbeitung durch die Insitu Immobilien Konzepte GmbH sowie zu Datenschutzrechten finden Sie auf unserer Website (www.insitu-immobilien.de/datenschutz). Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung keine Kopien von vertraulichen personenbezogenen Dokumenten wie z.B. Gehaltsabrechnungen oder Kopien von Ausweisdokumenten zu. Sollten Sie dies doch tun, so werden diese Dateien umgehend gelöscht. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Nach Abschluss der Energiesanierungsmaßnahmen wird ein neuer Energieausweis ausgestellt. Sie können davon ausgehen, dass die Energiekennwerte sich maßgeblich verbessern werden. Hinweis: Bei den Fotos in unseren Anzeigen handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Die abgebildeten Möbel und Designelemente sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Wir beraten Sie jedoch gerne beim Kauf. Der Einbau eines Kamins muss, sofern vom Kunden gewünscht, stets im Einzelfall geprüft werden. Die Anschaffungs- und Einbaukosten für den Kamin sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben. Fehler können leider dennoch auftreten. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den zugewiesenen Ansprechpartner zu führen. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.