2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 57 m²
01097 Dresden

Die gut geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich inmitten von Parks und Grünflächen, welche zum Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hechtpark sowie viele andere Grünanlagen die auch durchaus für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge genutzt werden können.
Die Wohnung ist seit 1996 an die selben Bewohner vermietet und erreicht somit für Kapitalanleger profitable Rendite mit minimalem Ausfallrisiko . Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 325,44€ plus die monatliche Stellplatzmiete von 35,79€. Das Hausgeld beträgt derzeit 197,70€. Der grüne Hinterhof und die freundliche Umgebung sorgen zusammen mit der zentralen Lage für eine sehr begehrte Wohnung. Nur zwei Häuser weiter befindet sich eine Sozialstation, sodass die Wohnung im zusammenspiel mit dem Fahrstuhl auch für ältere Mieter Interessant ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Haltestellen und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

+Wohnzimmer ca. 21 m²
+Schlafzimmer ca. 15 m²
+Badezimmer ca. 5 m²
+Küche ca. 5,5 m²
+Balkon ca. 7,5 m²
+Flur ca. 7 m²

Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40

Die Leipziger Vorstadt ist für die mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäuser bekannt und von allen Altersklassen sehr begehrt. Das nahe gelegene Elbufer lädt zu Spaziergängen ein und sorgt an heißen Sommertagen für angenehmes Klima in der Umgebung. Der alte Schlachthof, welcher in fußläufiger Entfernung liegt, ist für seine Veranstaltungen bekannt. Das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.