1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 39 m²
53117 Bonn

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand (kein Instandhaltungsstau), was in einer gesunden Instandhaltungsrücklage resultiert. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 40 m² und verfügt über eine Einbauküche sowie über einen gemütlichen Balkon. Von dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Siebengebirge. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem wurde die Wohnung teilweise in den letzten 15 Jahren modernisiert und kann ebenfalls mit einem gepflegten Zustand überzeugen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die Sandwichlage der Wohnung im Haus sind zudem die Gasverbräuche für Heizung und Warmwasserversorgung, mittels wohnungseigener Gastherme, sehr gering (nach Mieterangabe ca. 30 € / Monat). Ein Personenaufzug sowie eine hofseitige Grünanlage runden das Angebot ab. Die Nettokaltmiete beträgt 360 € monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 30 € / Monat vermietet. Da die Wohnung zum 01.10.2019 frei wird, eignet sie sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

+ Balkon + Einbauküche (kann mit übernommen werden) + Tiefgaragenstellplatz (derzeit für zusätzlich 30 € vermietet) + Kellerabteil + Fahrradkeller + Gartenmitbenutzung + Waschkeller mit Trockenraum

Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, zählt zu den größten und ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen beherbergte Bonn nicht nur bis 1999 den Regierungssitz der Bundesepublik Deutschland, sondern ist heute auch bekannt für seine Hochschule. Besonders beliebt ist Bonn durch die grüne Lage und besondere Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Köln und Düsseldorf. Neben zahlreichen Parks und Naherholungsflächen bietet die Rheinstadt auch ein Schloss und einen Botanischen Garten. Das Gründerzeitviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage des Stadtteils Buschdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Reichweite. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, zudem bestehen sehr gute Autobahnanbindungen an die A555, A565 und A59. Die Nähe zur City von Bonn und der Universität runden die Lage perfekt ab.

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