Haus zum Verkauf €319.000 306 m²
54308 Langsur

Einfamilienhaus Das Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude wurde in Massivbauweise 1911 errichtet und 1945 sowie 1966 neu aufgebaut. Renovierungsarbeiten erfolgten in 70er Jahren (inkl. Dacherneuerung) sowie 2011 mit neuen Fenstern auf der Front- und Giebelseite (Wärmeschutzglas von Teba). Rundum die Immobilie mit Nebengebäude befindet sich ein liebevoll angelegtes Gartengelände, auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 810 qm. Raumaufteilung 8 Räume sowie eine geräumige Küche und Bad sind auf 306 qm Wohnfläche, über 3 Etagen verteilt.Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad; 1 OG - 4 Schlafzimmer, DG - großräumiges Büro, ein Schlafzimmer und ein zum Ausbau geeigneter Speicher. Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller und im Nebengebäude sowie auf den Dachboden. Das Nebengebäude bietet auf eine Fläche von ca. 129 qm Platz zum Ausbau einer weiteren Wohnung. Heizung Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen sowie Holzöfen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 4.500 € inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Das Haus liegt direkt an der Sauerradweg am Flussufer. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die A1 nach Luxemburg, ca. 27 km bis zum Flughafen, 33 km bis zum Bankenviertel, sowie ins Stadtzentrum von Trier - ca. 14 km über die B49 am Moselufer entlang, bzw. 18 km über die A64.

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