Haus zu vermieten €995 105 m²
Erikastieg 13, 22850 Norderstedt, Segeberg (Kreis)

ANMELDUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN Mit dem unten stehenden Link können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Kopieren Sie den Link und fügen Sie Ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein. https://rdr.immomio.com/T3RS9g Objektreferenz: 2467 Das Haus verfügt über eine schöne Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Im Eingangs- und Flurbereich dient eine kleine Abseite als Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das zur Küche offen gestaltet ist und in dem auch ein Esstisch untergebracht werden kann. Das komplette Erdgeschoss ist mit einem weißen Fliesenfußboden ausgestattet. Die angrenzende West-Terrasse wurde vor einigen Jahren erneuert und verspricht sonnige Stunden im Freien. Von den Eigentümern wurden hier verschiedene Beerensträucher und ein Apfelbaum gepflanzt, die im Frühling wunderschön blühen. Die Wohnküche des Hauses ist mit einer zeitgemäßen, weißen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke sowie einen Apothekerschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfachkombi, ein Induktionskochfeld und eine Mikrowelle. Das moderne Erscheinungsbild wird durch eine Granitarbeitsplatte vervollständigt. Zwei Schlafzimmer und das Vollbad befinden sich im Obergeschoss. Beide Zimmer sind mit einem gepflegten Teppichfußboden ausgestattet und lassen sich gut möblieren. Ein Pluspunkt ist der Balkon, der sich über die komplette Breite des nach hinten rausliegenden Zimmers erstreckt und einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über passende weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Unter dem Dach liegen ein weiteres Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Ein ansprechender Designerfußboden und die Dachschrägen verleihen dem Dachgeschoss eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Über eine Außentreppe ist der Keller zu erreichen. Die neue Gasheizung wurde im August 2015 eingebaut. Für Gartenmöbel und Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt über ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gehwegfliesen vor dem Haus wurden vor ca. drei Jahren erneuert. Eine ideale Immobilie für eine Familie.

•Mittelreihenhaus •3 2/2 Zimmer •Ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche •Ca. 126 Quadratmeter Grundstücksgröße •Schöne Raumaufteilung •Gepflegte Ausstattung •Vollständig gefliestes Erdgeschoss •Geräumiger Wohnbereich mit Essecke •Schicke, weiße Wohnküche mit Komplettausstattung •Tageslichthelles Vollbad •Gemütlicher Teppichfußboden in zwei Schlafzimmer •Designerfußboden unterm Dach •Vollkeller mit Außenzugang •Spitzboden •Sonnige West-Terrasse •West-Balkon •Obstgarten •Baujahr 1960 •Neue Heizung im August 2015 •Zentrale, aber absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Das angebotene Reihenhaus liegt in der Sackgasse Erikastieg. In fußläufiger Entfernung befinden sich Buslinien, mit denen Sie nach Poppenbüttel, Ochsenzoll oder zum Glashütter Markt gelangen können. An der Segeberger Chaussee, am Ochsenzoll oder um den Schmuggelstieg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen im Herold-Center oder im Einkaufszentrum Alstertal zur Verfügung. Diese können Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Vom Ochsenzoll oder vom Herold-Center/Garstedt fährt die U1 in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten. Zahlreiche kleine Parkanlagen sowie das Wittmoor liegen quasi unmittelbar vor der Haustür und können für erholsame, lange Spaziergänge genutzt werden.

Der Mieter rechnet die Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromkosten direkt mit den Versorgungswerken ab. Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 10,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 137,0 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 11.09.2025 Baujahr lt. Energieausweis: 1960 wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffiziensklasse: E Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen. Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2019 Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr