2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 41 m²
74080 Heilbronn

Top-Lage! Die ETW ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus zur S-Bahnhaltestelle gelangen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß!
Die kleine, feine 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die helle, modern möblierte Wohnung ist gut geschnitten und hat bis auf das Badezimmer überall Tageslicht. Die schöne, gepflegte Einbauküche ist bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet. Diele, Küche und Badezimmer sind durchgefliest. Im Badezimmer finden sie eine Eckdusche, Waschbecken und WC. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminatboden belegt.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Essplatz bieten genügend Freiraum zum Wohlfühlen. Ein zugehöriger Abstellraum mit Tageslichtfenster ist im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnfläche misst 41 qm und das Wohngeld beträgt 77 Euro. Für Kapitalanleger interessant, da bei einer Miete von 490 Euro pro Monat eine Rendite von 4 % erzielt werden kann.
Das Haus wurde 1955 mit Keller gebaut und hat bereits in den Jahren 2008/ 2009 einen Vollwärmeschutz erhalten.
Die komplette Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Um Erholung zu tanken, kann man in den nahegelegenen Ziegeleipark oder in die Wertwiesen entlang des Neckars gehen oder mit dem Fahrrad fahren. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Böckingen ist mit etwa 21.300 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn. Der Ort liegt am linken Ufer des Neckars, südwestlich der Heilbronner Kernstadt.
Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/ Mannheim/ Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal. Umgeben von 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.
Neben vielfältigen Angeboten in Bildung und Schulwesen ist Heilbronn ein Hochschulstandort, der als Zentrum beruflicher Aus- und Weiterbildung viele junge Leute in die Region zieht.
Darüber hinaus findet 2019 die Bundesgartenschau in Heilbronn statt. Daraufhin sind auf einer Fläche von 40 Hektar interessante Garten- und Parkflächen angelegt sowie neue Wohnquartiere entstanden.