3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 93 m²
71032 Böblingen

Wer rechnen kann, ist klar im Vorteil!
Diese 3,5-Zimmerwohnung mit einem ausgefallenen Grundriss bietet dem Nutzer vielerlei Möglichkeiten.
Die ideale Aufteilung bietet vor allem im Küchen-/Wohnbereich flexible Gestaltungsmöglichkeiten. So kann z.B. durch die leichte Entfernung des eingebauten Trenn-Schranks zwischen Küche und dem Wohnzimmer ein großer Raum mit offener Küche zum Wohnzimmer mit Essplatz an einer fast durchgehenden Fensterfront gebaut werden. Der über die ganze Breite der Wohnung verbaute Balkon befindet sich hinter dieser Fensterwand. Die Balkontüre liegt auf Höhe des Wohnbereichs.
In dieser Wohnung treffen Sie auf 2 Etagen. Über den Wohnungseingang gelangen Sie in den Korridor, die Küche und das Wohnzimmer. Eine weitere Türe führt zum Gäste-WC.
In die obere Etage gelangen Sie über eine kleine Treppe, die Sie zu 2 weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit WC bringen.
Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem in den Trockenraum, Ihren Keller oder in Ihre abgeschlossene Garage.
Die Wohnung ist vor allem für Investoren interessant. Hier rechnen Sie mit einer Brutto-Miet-Rendite von 5,6% bei einer Netto-Mieteinnahme von EUR 1.200,--/Monat.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 EUR

Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Am Tage der notariellen Beurkundung ist eine Provision in der Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis verdient.

Ideale und absolut ruhige Lage in der Stadtmitte von Böblingen. Umgeben von sämtlichen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. Kurze Wege zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. zum Bahnhof mit Bahn, S-Bahn und Busse. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.
Böblingen, die attraktive und naturnahe Kulturstadt, direkt neben der Landeshauptstadt.