2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 90 m²
47533 Kleve
bisheriger Preis €159.000

Angeboten wird hier eine 90 m² Eigentumswohnung, die sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschaftshauses in zentraler Lage von Kleve befindet. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt (Bürofläche), in der 1. und 2. Etage sind jeweils 3 Wohneinheiten vorhanden, in der 3.Etage (Dachgeschoss) existiert zusätzlich eine Penthouse-Wohnung. Das Objekt ist unterkellert - ein Teilbereich wird als Tiefgarage genutzt und ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Bei der zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnug mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Loggia. Zu der Wohnung gehört eine Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage; weiterhin ist ein von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenkeller vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung und die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, sind mit Jalousinen und teilweise auch mit Fliegengitter ausgesattet. Der Bodenbelag besteht - bis auf die Nasszellen - durchgängig aus einem Parkettboden. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgesattet; die Einbauküche kann optional mit übernommen werden. Sämtliche Wohneinheiten haben sowohl eigene Gas- als auch Wasserzähler und sind somit völlig unabhängig voneinander. Die großzügige Loggia wurde erst kürzlich mit einem neuen Bodenbelag versehen. Detailliertere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kleve - in wenigen Gehminuten ist man im Zentrum (Fußgängerzone).

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'