3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 66 m²
01773 Altenberg

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage im bekannten Kur- und Wintersportort Altenberg? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal näher an! In einem 1956/57 erbauten und 1994/95 sanierten Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen befindet sich diese schön geschnittene 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links. Die Wohnung ist 66,9 Quadratmeter groß und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen Flur. Die Wohnung besitzt einen zweiten barrierefreien Eingang. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, zwei Keller und ein großer Abstellbereich auf dem Dachboden. Die Wohnung kann bei Bedarf um einen Balkon erweitert werden. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.280,00 €. Das Mehrfamilienhaus ist komplett bewohnt und befindet sich am Ortsrand in der Nähe der B170. In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnstandort in der bekannten Sportregion im Osterzgebirge.

- gepflegtes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen in massiver Bauweise aus dem Jahre 1956/57, Sanierung 1994/1995 - Schieferdach - doppeltverglaste Kunststofffenster - Fernwärmestation, Betreiber: Technische Dienste Altenberg - Zentrale Warmwasserversorgung - langjährige Betreuung und Instandhaltung durch eine Hausverwaltung vor Ort - 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links - Balkonanbau möglich, barrierefreier Zugang über Hintereingang - PKW-Stellplatz - kleiner Abstellraum in der Wohnung - großer Abstellraum auf dem Dachboden - 2 Abstellräume im Keller - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenstellplatz im Keller - die Wohnung ist viele Jahre ohne Mieterwechsel vermietet - Hausgeld 56,99 €/mtl. (33,19 € mtl. Rücklage, 23,80 € Verwaltergebühr) - Rücklage Wohnung zum 31.07.2019: 5.849,14 € - Rücklage Haus zum 31.07.2019: 25.565,67 € - die WEG besteht aus drei baugleichen Häusern

Altenberg ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt auf 750 Höhenmeter. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten. Die Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří wurde 2019 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Historisch war der Zinnbergbau über Jahrhunderte in dieser Region von Bedeutung. Die Region in und um Altenberg ist Sportregion für Wanderer und Skifahrer. Die ausgedehnten Wälder, gespurten Loipen und der Skihang lassen Sportlerherzen höherschlagen. Im Sommer ist das Freizeitgelände mit der Sommerrodelbahn und vielen anderen Attraktionen bei Familien sehr gefragt. Die bekannte Rennschlitten- und Bobbahn befindet sich ebenso in Altenberg. Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Die Grundschule und das Sportgymnasium befinden sich in Altenberg, die Mittelschule in Geising. Zur Autobahn A17 sind es ca. ca. 25 Minuten, die B170 führt von Altenberg über Dippoldiswalde in die Landeshauptstadt Dresden. Mit dem Zug fahren Sie ca. eine Stunde nach Dresden.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.