2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 89 m²
Garnstr. 17, 14482 Potsdam, Babelsberg Nord

Dieses Angebot bietet Ihnen einen günstigen Einstieg in den begehrten Stadtbezirk "Babelsberg", der sich durch eine seit Jahren stetig wachsende Nachfrage sowohl im Kauf-als auch im Mietsegment auszeichnet. Das Gebäudeensemble besteht aus dem in der Denkmalliste aufgeführten historischen „Kolonistenhaus“, welches im Jahr 1858 erbaut wurde und einem nachträglich angebauten 3-geschossigen Seitenflügel und Gartenhaus von ca. 1900. Insgesamt umfasst das Ensemble 12 Einheiten. Diese hier angebotene Wohnung ist unvermietet und liegt im Seitenflügel 1.OG links. Die Wohneinheit ist ruhig gelegen und verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung und großzügigem Fenster für ausreichend Tageslicht. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einem langen Flur.

+ Tageslichtbad + Laminatböden + Einbauküche + Südterrasse + Wintergarten + Abstellraum in der Wohnung + Grüner Innenhof + Kunststofffenster + Keller + Gaszentralheizung

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil Babelsberg, der 159.000 Einwohner zählenden Stadt Potsdam. Die Hauptstadt des Landes Brandenburg ist vor allem als ehemalige Residenzstadt Preußens und für seine zahlreichen und einzigartigen Schloss- und Parkanlagen bekannt (Schlosspark Sanssouci, Park Babelsberg). In dieser einwohnerreichsten Stadt Brandenburgs haben sich ca. 9.000 Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, darunter forschungsnahe Einrichtungen aufgrund der Vielzahl an Forschungsinstituten und prominenten Unternehmen wie z.B. Toll Collect und Katjes. Das Objekt liegt im bekannten Weberviertel, in sehr guter Lage von Potsdam-Babelsberg. Das Weberviertel präsentiert sich mit der weitgehend erhalten gebliebenen historischen Bausubstanz (Weberhäuser) und der vorsichtigen Stadterneuerung als beliebtes Wohnquartier. Die Nahe zum Park Babelsberg, das angenehme grüne Umfeld und die schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt, als auch des Berliner Stadtgebietes zählen zu den Pluspunkten des Standortes. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung in 250 bis 600 m Entfernung (netto, Edeka, Kaisers). Bars, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig angesiedelt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im IST-Zustand verkauft