Haus zum Verkauf €339.000 182 m²
Rebhuhnweg 4, 28816 Stuhr

Dieser schön geschnittene Walmdach-Winkelbungalow auf 552 qm
Grundstück in Heiligenrode-Neukrug steht zum Verkauf.
Auf ca. 199 qm Grundfläche (182 qm Wohnfläche) und 8,0 qm Nutzfläche können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Immobilie ist auch für eine größere Familie
geeignet.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer
Garderobe sowie Zugang zu den anderen Räumlichkeiten.
Von der Diele aus erreicht man die Gästetoilette, die Küche mit
Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Kamin.
Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet eine direkte Anbindung an die
überdachte Terrasse (mit einer neuwertige Markise) und den
angrenzenden Garten.
Von der Küche geht ein Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss ab, auch für den Trockner ist ein Abluftrohr
nach Aussen gelegt.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Heizungsraum.
Von der Diele geht ein weiterer Flur ab, von dem man in das Vollbad,
Schlafzimmer und das Kinderzimmer / Arbeitszimmer gelangen.
Die strikte Trennung sowie die vielseitigen Waschgelegenheiten
ermöglichen luxuriöses Wohngefühl bei Familien und im Zusammenleben
mit Gästen.
Über eine schöne Vollholztreppe erreicht man die oberste Etage.
Von der Diele aus gelangen man in das Duschbad und in den drei weiteren
Zimmern (bei uns die Kinderetage).
Über den großzügige Garten (Südlage) gelangen Sie zu einem 16 qm
großes Gartenhaus.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein zusätzlicher PKW
Stellplatz komplettieren das Ganze.

- Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich bei
uns zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.
- Besichtigen Sie die Immobilie in aller Ruhe.
Gerne beantworten wir Ihnen vor Ort alle weiteren Fragen.
- Dem Käufer entsteht keine Käuferprovision!!!!!!!!!!
- Das Haus wird leerstehend übergeben und kann ab dem 01.04.2020
übergeben werden.
Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung
geeignet.
- Sämtliche das Objekt betreffende Unterlagen und Informationen
einschließlich des Exposés sind ausschließlich für den Interessenten
bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln.
Dem Interessenten ist es ausdrücklich untersagt, diese Unterlagen und
Informationen ohne ausdrückliche und vorherige schriftliche
Zustimmung von uns an Dritte weiterzugeben.
- Die Kontaktaufnahme von Maklern ist ausdrücklich nicht erwünscht!!!!
- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur seriöse Anfragen unter
Angabe der vollständigen Kontaktdaten, Festnetztelefon und
E-Mail - Adresse beantworten werden.
Gerne können Sie weitere Informationen oder Bilder anfordern.
- Alle Angaben und Daten in diesem Expose wurden sorgfältig und möglichst
vollständig zusammengestellt. Das Vorhandensein von Fehlern kann nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben hier erfolgen entsprechend ohne Gewähr
oder Haftung. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Grundrisszeichnungen sind nicht unbedingt maßstabsgetreu
und die Maßangaben können abweichen. Entsprechend wird auch hier
jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligenrode / Neukrug der Gemeinde Stuhr
und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca. 15
Km südlich der Hansestadt Bremen.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Lage.
Der in der Natur eingebettete Ort mit eigenen Kindergarten und Grundschule
sowie dem vielseitigen Sportangeboten mit einer eigenen Tennisanlage hat
bereits viele junge Familien angezogen.
Heiligenrode ist der Ortsteil mit den meisten Sehenswürdigkeiten auf kleinsten
Raum...... viele halten ihn auch für den schönsten.
Idyllisch am Klosterbach gelegen, mit alten Gebäuden, altem Baumbestand und
vielen lauschigen Ecken bietet er einen großen Erholungswert. Nicht weit
entfernt: der Kletterwald Wipfelstürmer, der Steller See zum baden sowie sehr
schöne Rad- und Wanderwege.
Heiligenrode liegt am Rande des Naturschutzgebietes Warwer Sand.
Der Warwer Sand ist ein natürlich anmutendes Naherholungsgebiet in der
Wildeshauser Geest. Er wird als die größte Sandkiste der Gemeinde Stuhr
bezeichnet.
Natürlich lässt es sich hier auch sehr gut leben. So ist in den letzten jahrzehnten
nördlich des Klosterwaldes eine schöne Wohnsiedlung mit Einfamilienhäuser in
gepflegten Gärten entstanden, die die Idylle des Ortsteils noch unterstreicht.
Die Gemeinde Stuhr bietet sowohl alteingesessenen als auch neuen
Einwohnern eine besondere lebensqualität.
Heiligenrode liegt in unmittelbarer Nähe der A1 (Stuhrer Dreieck) und wird im
Norden von der Bundesstraße 322 begrenzt.
Durch den Ort führt - abszweigend von der B322 und
einmündend in die B51 - die B439.
Ideale Anbindung für Vielfahrer und Pendler nach Bremen, Oldenburg oder
Delmenhorst.....bis zum Airport Bremen ca. 18 Autominuten.
Busanbindung über die Linie 234 und regelmäßige Schulbusverbindungen
sind vorhanden.
Auf einen Blick......
rund 2600 Einwohner, Grundschule, Kindertagesstätte, 5 Spielplätze,
Kletterwald, Reiterhof, ev.-luth. Kirche, Feuerwehr, Künstlerstätte, Sportvereine
sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.