3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 70 m²
71409 Schwaikheim

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche modernisierte 3-Zi.-ETW. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Gebäude besteht aus zwei Eigentumswohnungen und einer Scheune.. AUFTEILUNG Über die Diele gelangen Sie in den hellen Essbereich, der aufgrund seines Zuschnitts die Möglichkeit bietet einen Schreibtisch/Arbeitsplatz einzurichten. Von hier gelangen Sie auf den 14 m² großen Balkon der einen wunderschönen Ausblick in den Garten bietet. Ebenfalls über die Diele kommen Sie in die Küche und ins Wohnzimmer. Die Küche ist zum Essbereich offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Von der Diele geht es links zum WC und dann weiter über eine Holztreppe eine halbe Etage höher. Hier befindet sich die Garderobe, das Tageslichtbad sowie ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. DAS BESONDERE Über der Wohnung befindet sich ein Bühnenraum mit einer Bodenfläche von ca. 25 m², der sich als weiteres Zimmer ausbauen ließe.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und modernisiert. - Fenster Kunststoff isolierverglast - Zum Balkon Kunststoff-Schiebetüre - hochwertige Laminatböden - Diele, Essbereich und Küche helle Bodenfliesen - Küche mit Einbauküche - WC getrennt vom Bad - Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Wände und Boden mit hellen Fliesen.

Schwaikheim mit seinen rund 9.400 Einwohnern liegt 18 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Dank des S-Bahn-Anschlusses und der günstigen Verkehrsanbindung an die vierspurige B 14 ist Schwaikheim ein begehrter Wohnort. Hierzu trägt auch die sehr gute Infrastruktur bei. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Apotheke liegen in nächster Nähe. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unweit der Ortsmitte von Schwaikheim. Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Winnenden. Schwaikheim ist über die B 14 sowie über die S- Bahn hervorragend an Stuttgart angebunden. Mit der S- Bahn sind es ca. 25 Minuten nach Stuttgart.

Optional kann die angrenzende Scheune mit weiteren Nebenräumen und einer übergroßen Garage erworben werden. Zur Scheune gehören auch sämtliche Kellerräume (außer dem Heizraum) im Erdgeschoss. Die Scheune kann als gewerbliche Fläche genutzt werden. Auch der Ausbau zu einer Eigentumswohnung wäre denkbar. Die Nutzung der gesamten Freiflächen und der Garten hinter dem Haus steht ausschließlich dem Eigentümer der Scheune zu.