Bei der exklusiv durch uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Hilden. Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise inklusive Tiefgarage auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft bis 2182 bzw. 2123. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell ca. 214,80 EUR inkl. des Tiefgaragenstellplatzes. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.400 EUR p.a. inkl. Garage zzgl. Nebenkosten. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Über die Wendeltreppe in der Wohnung erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne/WC befindet. Das geräumige Wohnzimmer ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet einen Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zu diesem Angebot gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der gemeinschaftlichen Garage, welche bereits im Preis inkludiert sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hilden, direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes gelegen, bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und gleichzeitig Ruhe pur. In Hilden wohnen derzeit ca. 58.000 Menschen. Viele junge Familien bevorzugen Hilden als Stadt zum Leben und Wohnen. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Düsseldorf als auch Wuppertal in wenigen Minuten. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Für Erholung sorgen die Seen Menzelsee und Elbsee mit dem Hasseler Forst. Hier kann man die Seele baumeln lassen.