Haus zu vermieten €1.999 151 m²
Seegefelder Weg, 13591 Berlin

Das Haus wird derzeit als Musterhaus/ Bürohaus genutzt. Im Garten stehen große Werbeflächen. 3 Fahnen können aufgestellt werden. Dazu ist alles vorhanden.
Der Keller ist komplett mit Fußbodenheizung, Lüftung ausgestattet. Im Moment ist dort ein großer Hobbyraum mit Tischtennisplatte, 1 Abstellraum, Technikraum und noch ein Büro.

Das Haus ist komplett möbliert, alles wie neu. EG eher mit Wohnmöbeln, OG mit Büroeinrichtung.
Bei Maximalnutzung könnten im Haus 8-10 Schreibtische als Arbeitsplätze genutzt werden.
Oder 6 Schlafzimmer. 2 Bäder je mit Dusche. Alles sehr hochwertig und wie neu!

Wie viel Haus darf es denn sein?
Quadratisch, praktisch, gut und noch mehr?

Den heutigen Ansprüchen nach Fläche und Licht wird hier voll entsprochen.
Die großzügige Woh(n)lfühlfläche, zum Kochen, Wohnen und Essen, befindet sich im Erdgeschoss - hier können Sie wandlos glücklich sein.
Große Fensterlandschaften bieten den freien Blick in den Garten und durchfluten die Räume mit warmem Sonnenlicht. Eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum für die Technik, eine WC und ein eigenes Zimmer für einen Gast.
Wer hat das schon?

Im Obergeschoss sind Rückzugsorte für alle Familienmitglieder/ Mitarbeiter vorgesehen. Eine Ankleide und ein Badezimmer runden das Raumangebot hier ab.

Durch die hochwertige Bauweise mit dicken Wänden und Schallschutzfenstern hören Sie von außen so gut wie nichts, trotz der Lage direkt am Bahnhof Albrechtshof. Die Lüftungsanlage versorgt alle Räume mit frischer Luft. Die derzeitige Energiekosten für Heizung, Kühlung, Lüftung, Heißwasser liegen bei ca. 700 € im Jahr. Für 230 qm Wohn-/ Nutzfläche!




Das Gebäude wird nach neuester EnEV 2012 (Energie-Einsparungs-Verordnung) errichtet, Klimaschutzfenster 5-Kammerprofil sind selbstverständlich und für Ihren Schutz - elektrische Rollladen im Erd- und Obergeschoss.

Das Haus ist in KfW Effizienz 70 Standard in massiver Bauweise mit Poroton-Thermoziegeln (TV09 d= 36,5cm) -siehe sep. hinterlegtes PDF- errichtet worden.

Alle Wohnebenen werden komplett mit Fußbodenheizung und elektronischer Einzelraumsteuerung ausgestattet. Endbehandelte, Betontreppen mit Fliesen und Edelstahlgeländer erschließen die 3 Geschosse Eine hocheffiziente, modulierte Luftwärmepumpe mit Warmwasser- und Solarspeicher versorgt das Gebäude. In den Bädern werden Fliesen verlegt.

Nutzungsmöglichkeiten als.....:
....Coworking
....WG
....Praxis
....für Rechtsanwälte
....Notare
....Ärzte
....Showroom


Ihr Ansprechpartner:


Sie erreichen mich im
Seegefelder Weg 469
13591 Berlin
ausreichend Parkplätze finden Sie direkt am Haus oder ggü. auf dem Netto-Parkplatz.

Ich freue mich auf Ihren Besuch.
Thomas Köppen
- TK Bauberatung -
Tel. 0172-306 10 88


Vermietung ab sofort bzw. nach:
Absprache

Direkt am Bahnhof Berlin-Albrechtshof. In Berlin Spandau OT Staaken.