Es handelt sich um eine stilvolle 5-Zimmer-Garten-Maisonette mit ca. 190 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im Gartengeschoss und Hochparterre einer sehr gepflegten 2-Parteien-Stadtvilla aus dem Jahre 1913, welche Mitte der 90´er Jahre umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt im Gartengeschoss über eine geräumige Diele, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein großes Gästezimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine kleine Küche sowie einen Abstellraum. In der Beletage befinden sich ein großzügiger Empfang, ein stilvolles Wohnzimmer mit Kamin, ein großzügiges Speisezimmer, eine geräumige Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann gewerblich genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: offener Kamin, Parkettböden, ca. 3,80 m hohe Decken, hochwertige Einbauten, Sicherheitsanlagen sowie ein kleiner eigener Garten mit Pergola und Saunahaus. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 174,5 kWh/(qm a). Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 450,- €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache bezugsfrei.
Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald – zwischen Königssee und Halensee!
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