Haus zum Verkauf €1.800.000 1414 m²
06108 Halle

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1994/95, ist gut vermietet und verfügt über ca. 361 m² Wohnfläche, ca. 1.053,54 m² Gewerbefläche und ca. 1.200 m² Grund-stücksfläche. Das Objekt verfügt über 4 Geschosse, sowie das, zum Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden mit weiteren 2 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen zum Teil über Balkone, über Dusch- oder Vollbäder, im Dachgeschoss zusätzlich über Gäste-WC´s.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Für jede Wohnung sowie für die Gewerberäume stehen Kellerräume zur Verfügung. Außerdem ist ein Fahrrad- Kinderwagenraum vorhanden, der gemeinschaftlich genutzt wird.
27 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und sind zum großen Teil vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt.: 81.193,20 Euro. Angestrebt wird bei Vollvermietung eine Jahreskaltmiete in Höhe von 94.298,40 Euro (voraussichtlich ab 01.10.2019).
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Informationen über das Objekt erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Haus darf nur in unserem Beisein besichtigt werden, nach Vereinbarung!

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig direkt nach dem abgeschlossenen Notarvertrag. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.


Datenschutz:
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.



Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage, in Halle an der Saale, im Süden von Sachsen-Anhalt. In direkter Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte vorhanden. Im Haus steht Ihnen eine Apotheke zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle und garantiert eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die kreisfreie Großstadt mit ca. 232.000 Einwohnern, bildet gemeinsam mit der Nachbarstadt Leipzig die Metropolregion des Bundeslandes. Gemeinsam verfügen die beiden Städte über den Flughafen Halle/Leipzig, einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelt.
Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten Deutschlands, der nationalen Akademie der Wissenschaften und der Kulturstiftung des Bundes. Mit dem Weinberg Campus verfügt die Stadt über ein wichtiges Technologie- und Gründungszentrum in den neuen Ländern.
Kulturell bietet die Stadt ein breit gefächert Angebot mit dem Opernhaus, der Kulturinsel u.a. mit dem Puppentheater, dem Thalia-Theater, der Staatskapelle Halle etc. Interessante Baudenkmäler, Monumente, Gärten, Parks und der bekannte Bergzoo bieten abwechslungsreiche Ziele und Touren zu Fuß oder per Rad.