Wohnung zum Verkauf €4.972.500 1040 m²
65428 Rüsselsheim

Neubau: Mehrfamilienhaus mit 11 barrierefreien Eigentumswohnung inkl. Aufzug und Tiefgarage. Auf einem der letzten freien Grundstücke im Neubaugebiet "Blauer See" von Königstädten bei Rüsselsheim am Main entsteht das moderne Mehrfamilienhaus mit 11 barrierefreien Eigentumswohnungen. PROJEKTHIGHLIGHTS • 11 barrierefreie Eigentumswohnungen • 16 Tiefgaragenstellplätze • 1 Außenstellplatz • 2 Aufzüge von Keller bis zum Penthousebereich • Kinderspielplatz • 3- bis 4 Zimmerwohnungen 87 – 105 m² Wohnfläche • Echtholzparkett • Hochwertige Fliesen & Badausstattung aus dem Hause Villeroy & Boch • Elektrische Rollläden • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Außenanlage (Grünfläche, Gartenanteile für EG-Wohneinheiten, Gepflasterte Gehwege uvm.) • Gartenzaun/Schichtschutz im EG-Bereich • Gartennutzung für die EG-Wohnungen durch Sondernutzungsrechte • Türsprechanlage mit Kameraüberwachung • SMARTHOME aus dem Hause Busch & Jeager • Fahrradstellplätze • Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge an jedem Tiefgaragen-Stellplatz und vieles mehr…. Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose per Email zu. weitere Informationen auf https://www.mainhouse-immobilien.de/blauer-see/ Für weiteren Fragen und ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

RÜSSELSHEIM AM MAIN Die Stadt Rüsselsheim im Kreis Groß-Gerau grenzt im Norden an die beiden Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim (Main-Taunus-Kreis) an, von denen es jedoch durch den vorbeifließenden Main getrennt ist. Im Nordosten grenzt es an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim an, im Osten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim und Trebur sowie im Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Gemeinde Bischofsheim. Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main- Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Keine der genannten Städte liegt weiter als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt. KÖNIGSTÄDTEN Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main im südhessischen Kreis Groß-Gerau und wurde 1956 eingemeindet. Im Süden grenzt es an Nauheim. Ursprünglich ein von der Land- und Forstwirtschaft geprägter Ort, hat sich Königstädten im Laufe der Zeit (insb. durch Neuerschließungen im Blauen See in den letzten Jahren) überwiegend zum Wohngebiet gewandelt. Das Neubaugebiet „Blauer See“ gilt als bevorzugter Wohnort besserverdienender Berufspendler nach Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und dem Flughafen Frankfurt am Main.

Angebote: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert/Mietwert zu erkennen. Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei uns als Immobilienbewerter DIA und angehender Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sachverständig, kompetent und marktkonform ermitteln. Für Sie als Eigentümer ist dies kostenfrei und unverbindlich.