Haus zum Verkauf €2.499.000 307 m²
10713 Berlin
bisheriger Preis €2.500.000

Im Südosten von Berlin, auf einer vorgelagerten Landzunge im Schweriner See, Teupitzer See, Mielitzsee und Silbersee befindet sich die ehemalige Fabrikanten-Villa. 1925 wurde diese Villa für einen Berliner Unternehmer errichtet und im Jahre 2013 grundlegend saniert und modernsten Wohnbedürfnissen angepasst. Historische Elemente wurden erhalten und neue hinzugefügt.

Eine hochwertige Toreinfahrt mit großzügigem Vorgarten eröffnet der ca. 13.000 m² großen Seeliegenschaft den Zutritt. Auf dem landschaftlich eindrucksvollem Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich ein Wäldchen mit Bootshafen und altem Bootshaus. Der Bootshafen kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Direkt am Wasser wurde ein Steg errichtet, der zum Baden oder Sonnenbaden einlädt.

Preisinformation:
10 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 142.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert

LAGE.
Schwerin liegt ca. 40 km südlich von Berlin am südlichen Ufer des Teupitzer Sees.
Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde-Berlin-Senftenberg) bedient.

VERKEHR:
Schwerin ist über die Anschlussstelle der Bundesautobahn 13 Berlin - Dresden erreichbar. Der Ort liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10).
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Groß Köris an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde-Berlin-Senftenberg) bedient. Busse pendeln von Schwerin zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen.

INFRASTRUKTUR / SCHULEN:
Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule und Oberschule errichtet. Über den Bau eines Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde diskutiert. Der Ort bietet ein Tankstelle, Supermärkte, eine Apotheke, Gaststätten, Hotels und Restaurants.

SEHENSWERTES:
Schloss Teupitz auf einer Halbinsel im Teupitzer See, wurde erstmals 1307 als Burg Tupcz erwähnt. Es stammt aus dem 15. und 17. Jahrhundert und wurde als Hotel genutzt. Das Schloss ist in Privatbesitz.
Die Heilig-Geist-Kirche, gotischer Backsteinbau aus dem Jahr 1346, der Fontane-Park an der Seebrücke.

FREIZEIT / SPORT / NATUR:
Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Schwerin einen außerordentlich hohen Freizit- und Erholungswert. Wassersportler und Bootsbesitzer können über den Schweriner und Teupitzer See bis an die Ostsee und weiter zum Mittelmeer schippern.

Die Region um Schwerin wird von vielen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See.
Der 66-Seen-Wanderweg führt durch Egsdorf, Mittelmühle, zum Tornower See, Teupitz und zum Nicolassee.

Der Berliner Golf- und Countryclub in Motzen ist unweit entfernt. Die 18-Lochanlage auf einer Fläche von 110 ha harmonisch angelegte Golfanlage besticht durch ihre Weiträumigkeit und Offenheit.

WIRTSCHAFT:
Der größte Arbeitgeber ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie.